乐居买房讯  丁洁    1月10日，据重庆联合产权交易所披露，瑞嘉投资实业有限公司转让武汉招盈置业有限公司50%股权，转让底价为75020.525万元，披露时间为2022年01月10 日至 2022年02月09日。

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  据悉，截止到2021年11月30日财务报表，武汉招盈置业有限公司营业利润20.44万元；净利润20.44万元；资产总计304525.94万元；负债总计154505.5万元；所有者权益150020.44万元。



  交易条件显示，意向受让方待重庆联合产权交易所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金人民币1000万元汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）。

  资料显示，武汉招盈置业有限公司成立于2021年06月09日，法定代表人为龚小华，注册资本为150000万元人民币，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修等。公司由瑞嘉投资实业有限公司持股100%。

  武汉招盈置业有限公司为瑞嘉投资实业100%股权子公司，瑞嘉投资实业有限公司又是招商蛇口的关联公司。

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  2021年6月25日，P（2021）077号地块由武汉招盈置业有限公司以总价576622万元竞得，楼面地价7202.79元/㎡，溢价率0%。

  P（2021）077号地块位于武汉经济技术开发区1MA地块，规划总用地面积为261328.52㎡；规划用地性质为文化设施用地、居住用地、商务用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、文化50年。

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  地块要求：

  （1）引入1家世界500强企业（以《财富》杂志2020年公布的名单为准）旗下公司的区域总部入驻，并负责项目内商务的招商和运营;

  （2）引入1家具备《高新技术企业证书》的企业区域总部和1家上市公司区域总部入驻；

  （3）自持一座高度不低于240米、建筑面积不少于90000平方米的商业办公建筑，自持部分自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售;

  （4）在A2地块内建设建筑面积不低于12000平方米的博物馆，投资额（不含地价）不低于1.1亿元，建成后无偿移交至武汉经济技术开发区管委会指定部门。

  （5）竞得人须在居住用地范围内配建2所12个班幼儿园，每所用地面积不小于4800平方米，建筑面积不小于3600平方米。

  项目将保留厂区内试车道等工业遗址，建设汽车文化主题商业街及绿地公园，并计划引入“5G和智能汽车”无人移动应用技术，打造智慧化城市，形成功能复合多元、可持续发展的全新城市综合体项目。

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  地块规划用地性质为居住用地，用地面积60636.95平方米，计容建筑面积163719.76平方米，规划12栋16-32层住宅（含配套底商及公建配套），2栋1层配电房，1栋1层垃圾收集站，1栋2层物业用房，1栋3层幼儿园，整体地下一层（含下沉商业庭院）局部地下二层地下室机动车位1947辆。