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新房供求：成交回升 利好不断

12月第三周（12月18日-12月24日）共计7个住宅项目取得预售，供应总面积为18.27万㎡，环比下降约18.84%，同比上涨约6.47%；新建商品住宅备案成交29.58万㎡，环比上涨约81.36%，同比下降约28.89%。

数据来自武汉房管局

后湖改善新品积极入市。本周取得预售证项目有8个，其中住宅项目7个。周度供应之首为后湖流量红盘武汉城建·电建·幸福时代大家项目，供应约4.8万㎡，本次取得K1地块新品的首个预售，即将推出22#、26#号楼113-142㎡毛坯房源，备案均价约20587元/㎡。该项目双国企打造，新地块定位改善。同样由国企打造的位于武昌核心的城投·禧园本月第二次取证，取得该项目可对外销售的2#楼（42层超高层，户型建面约105-137㎡）、3#楼（11层小高层，户型建面约为115-120㎡）预售。

成交回升，青山、黄陂区表现突出。本周新房备案29.58万㎡，环比涨幅超80%，周度备案自11月首周后再度突破20万。12月19日黄陂区单日备案超300套、12月21日青山区单日备案超200套，青山区及黄陂区以备案459套、449套位列本周本案区域备案前两位。

年底收官”翘尾“。本周多个项目响应“以旧换新”倡议，给出大额优惠，同时武汉公积金拟定一系列关于灵活就业人员缴纳公积金的缴存细则，方便灵活就业人员使用公积金贷款享受低利率购房政策，而本周公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）1年期L为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均较上期保持不变，仍旧处于历史低位，同时房交会政策截止到12月31日，对于准备买房的人来说，成本较低，可抓紧时间“上车”！

豪宅供求：武汉豪宅“跑赢”北上广深

家信行监控的19个4W+豪宅中，本周共计15个豪宅项目备案，累计备案71套/13226.01㎡，备案套数环比上涨48%，同比上涨4%，备案面积环比上涨约26%，同比下降约3%。

新房豪宅周度备案套数排行榜

数据来自武汉房管局

新房豪宅周度备案总价排行榜

数据来自武汉房管局

本周建发朗玥备案17套，新希望D10天元项目备案11套，为本周备案TOP1、TOP2，周度备案量远超过其他项目。新希望D10天元随着近期D-ONE的集中推广，项目热度居高不下，促进项目成交；同时复星外滩项目举办沉浸式游戏大秀，吸引了一波热度，提升了项目销量。因着年末及双旦节日政策，各项目均推出了优惠政策，多个项目均有成交。

武汉豪宅“跑赢”一线城市。据统计，2023年1-11月北上深一线城市千万级豪宅成交套数同比均有一定程度的下滑，跌幅分别是0.44%、6.38%、22.74%，仅有广州的千万级豪宅，在楼市等待“复苏”的当下，扛住了冲击，成交量同比上涨高达58.9%，而武汉2023年1-11月武汉总价1000万以上豪宅备案887套，虽在成交数量上不及北上广深，但同比2022年1-11月涨幅达86%，远远超过广州。

2023年武汉4W+豪宅不仅在备案数量上实现翻番（2023年截至11月备案总数接近2022年全年的2倍），而且在备案单价上破8万、总价上迈入4000万+行列，可谓豪宅爆发年。