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  项目概述：位于东西湖区金山大道与十全路交汇处，主推建面约97-108平毛坯三房。

  适合人群：毛坯均价约1.15万/平，适合汉口外溢刚需置业者、本地改善客群及随产业落户置业者。

  项目亮点：

  毛坯均价1.15万/平 月供压力较小

  项目整体均价在1.15万/平左右，双12期间97平一步到位三房的总价在100万左右，对于公积金可以满贷70万的置业者来说是利好，首付30万，然后公积金贷款，利率3.25%，月供3000左右，加上每月公积金缴存抵扣，月供还不到3000元，买房也不会降低生活品质。

  交通通达性较好

  地铁6号线二期预计年底开通，项目距离新城十一路站不到600米，搭乘地铁出行较为便利；同时项目南侧即为东西湖主干道金山大道，自家走金山大道上四环/三环都可，交通通达性好；

  商业医疗配套完善

  项目距离东西湖协和医院4公里左右，地铁出行5站可到金银湖万达商圈，地铁换乘6站可到宜家商圈，同时距离吴家山成熟商圈海林广场不到4公里，再加上临空新城的产业加持，未来也将会是宜居宜业的板块。

  产品特色：低密低容积率

  2020年6月18日，华景川集团旗下杭州耀远置业有限公司以总价32780万元，楼面地价约6813.6元/平竞得东西湖P（2020）036号地块，该项目即为武汉华景川秀丽春江。

  根据规划方案显示，武汉华景川秀丽春江占地面积约1.78万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，容积率约2.7，建筑密度约25.12%，绿地率约30%，规划有4栋23层住宅、1栋农贸市场，规划约300户，车位配比1:1.65。

  三开间朝南 户型方正

  B户型建面约95平米三房两厅一卫户型，户型方正，南侧三开间朝南，南侧客厅开间约3.3米，直通南侧景观阳台，南侧主卧开间约3米，南侧次卧开间约2.7米，北侧次卧后期可根据需求作为儿童房或者书房。一步到位小三房户型，经济实用，可满足三代同堂的居住需求。

  A户型建面约108平米三房两厅两卫户型，入户玄关增加居家的私密性和入户仪式感；餐厅、客厅一体对接南侧约3.6米宽景观阳台；南侧主卧开间约3.3米，带独立衣帽间和干湿隔离独卫；北侧儿童房和次卧开间约3.1米，且临近次卫，起居便利，同时也方便照顾孩子起居，这是一个居家功能空间更为宽敞舒适的户型。

  近地铁、近四环线自驾便利

  武汉华景川秀丽春江距离地铁6号线二期新城十一路站地图直线距离约500米左右，到时1站可到码头潭公园站换乘轻轨1号线，7站到园博园北站换乘地铁7号线，9站到常青花园站可换乘地铁6号线，通过换乘可到金银湖、金银潭、园博园、江汉区、江岸区核心板块。

  公共交通：项目800米内有金山大道十全路公交站、金山大道七雄路公交站，覆盖有216路、H101路、H109路、H75路、H87路、H85路等公交线路，覆盖东西湖核心金银湖板块、吴家山老城区、临空新城板块及径河板块，通过公交+地铁换乘方式，可速到武汉三镇核心区。

  自驾：项目南面即为东西湖主干道金山大道，向西可上四环，向东直行可上海口立交，走张柏大桥上硚孝高速可上三环；从项目东侧的七雄路向南进入东西湖大道再向东可以从额头湾立交上三环；不堵车情况不管是到金银湖板块、园博园板块、宜家板块都是极为便利的。

  教育配套：项目自身并没带幼儿园，项目南侧是成熟社区恒大嘉园，内有幼儿园、小学和中学。根据武汉市现有教育对口情况，等到项目交房入住后，可根据当年教育局划片来确定对口学区。

  医疗配套：项目距离协和东西湖医院约5公里左右。2017年，东西湖区人民医院由三甲医院武汉协和医院全面托管，并增挂牌为“协和东西湖医院”。按三级甲等医院标准新建的院区投入使用，占地面积170亩，建筑面积18万平方米，规划开放床位1500张，协和东西湖医院是武汉临空港经济技术开发区唯一一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复、急救、社区卫生服务于一体的三级综合医院。

  商业配套：项目规划有标准化菜市场，区域内多为交房入住成熟社区，社区底商丰富，能满足日常生活所需。同时，项目距离吴家山成熟商业海林广场约4公里左右，距离临空新城规划的华夏世嘉动漫城不到3公里。

  年底地铁6号线二期开通后，搭乘地铁5站可到金银湖公园站到金银湖万达商圈；地铁1站到码头潭公园站换乘轻轨1号线，4站可到竹叶海站到宜家商圈，都可以满足休闲购物需求。

  毛坯1.15万/平 

  武汉华景川秀丽春江主推建面约97-108平米毛坯房源，均价1.15万/平。目前周边在售新房有：江悦蘭园主推建面约97-134平房源，毛坯价格约10101元/平方米；北辰金地漾时代主推建面约81-110平房源，均价约1.17元/平；中国铁建江语城主推建面约100-120平米毛坯房源，均价约1.15元/平米。

  区域内在售新房均价持平，整体而言单价低，购置一套一步到位三房户型性价比还是挺高的，项目南侧即为交房入住的成熟社区武汉恒大嘉园，目前二手房均价在1.16万/平到1.2万/平之间，价格与新房持平，相比二手房交易税费问题，目前购置新房较为划算。