乐居买房讯 “拨云见日时,烜赫大江城”,一年一度的“吴洋年终讲”于2022年1月18日如约而至。活动在下午3:06分开始,由“羊锅说楼”的出品人杨杰主持,他的开场白是,2021年有两个字,一个是难,一个是卷 。
现场十位地产人抛出了自己的看法。不同圈层的地产人有不同的难,开发商的难,在于外部压力大,要求并没有降低,内部的调整等;而媒体人则需要在内容产出上有更多维度、更好的呈现,回款难亦是一老大难。
在活动现场,吴洋带来2021年的年度回望和2022年的市场展望。
吴洋谈到:2016年到2021年,产业聚集区发展阶段,武汉5年出让11310万平方米土地,土地与住宅比为1.2:1。目前,产业区供应放缓,地价大幅提升,中心城区旧改释放增量。在产业聚集覆盖区。
从区域来说,汉口的概念已经变了,武昌人口流入大,汉阳会迎来新的机会,光谷不用多说,东西湖目前处于混战局面,因为有大量出让的土地,三五年时间消化掉,会迎来更好的局面。
武汉的主城区已经形成较为成熟的格局,2021年,武汉土地出让重心逐步向主城区转移。
从城市购房资金热力图看,基本沿着吴家山——二环以内——光谷;另外沿着长江主轴,滨江这条轴线在走,房价的圈层格局更清晰。
本次2021武汉楼市年终讲由武汉克而瑞、乐居湖北、汉江云赫项目、杨锅说楼以及凤凰网房产共同举办,将对2021年武汉楼市情况进行总结,并对2022年楼市走向进行预测,现场吴洋还将带给我们什么不一样的楼市观点与干货,敬请持续关注。
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