乐居买房讯 “拨云见日时，烜赫大江城”，一年一度的“吴洋年终讲”于2022年1月18日如约而至。活动在下午3：06分开始，由“羊锅说楼”的出品人杨杰主持，他的开场白是，2021年有两个字，一个是难，一个是卷 。
现场十位地产人抛出了自己的看法。不同圈层的地产人有不同的难，开发商的难，在于外部压力大，要求并没有降低，内部的调整等；而媒体人则需要在内容产出上有更多维度、更好的呈现，回款难亦是一老大难。
在活动现场，吴洋带来2021年的年度回望和2022年的市场展望。
人口规划方面，至2025年武汉规划科容纳常住人口1380万人，至2035年武汉规划科容纳常住人口1660万人。
未来，武汉住宅保有量约为6亿平方米。鉴于旧城改造的需求，未来的14年，武汉需要新建2.3-2.5亿平方米住宅，约1500-1800万平方米/年。在2010年到2014年期间，武汉的城中村改造阶段，武汉5年出让了16179万平方米的土地，土地与住宅的供求比达到了2.5：1，为后续的广义存量飙高埋下了伏笔。
随着人口增长，未来15年，主城区预计将产生广义存量0.32亿，副城0.47亿。新建住宅格局会对开发商提出更高的要求。
本次2021武汉楼市年终讲由武汉克而瑞、乐居湖北、汉江云赫项目、杨锅说楼以及凤凰网房产共同举办，将对2021年武汉楼市情况进行总结，并对2022年楼市走向进行预测，现场吴洋还将带给我们什么不一样的楼市观点与干货，敬请持续关注。
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