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  乐居买房讯 鄂旅投·御合院位于光谷东红莲湖旅游度假区，坐拥8000亩湖景资源，打造现代中式建筑“合院”墅群，集度假、居住、观光、养生等多重功能于一体。

  项目总用地面积约13.82万方(207.5亩)，总建面约15万方，容积率约1.08，绿化率约35%，涵盖别墅、洋房和小高层等多元产品形态，主打别墅房源，是市面上少有的低密醇别墅住区。

  B户型，建面约168平，四室三厅三卫（可优化为七室三厅三卫）

  一层，前庭后院，可设子母车位，满足家中多辆车停泊需求；入户玄关，尽享归家礼遇，格局方正，全屋南北通透，270°环景客厅，环绕落地窗，约6.2米大开间，空间开阔；坐北朝南，约6米挑高，空间扩展性强；

  二层，双儿童房设计，兼顾二孩到来，满足家庭成长需求；宽大起居室，延展室内空间；挑高客厅可升级为观景卧室，多一室空间；

  三层，主卧套房设计，带独立书房、衣帽间、卫浴间，功能齐备，生活工作两不误，兼具功能性及私密性；约28平露台，全面采光通透，整体视野开阔明朗。

  E户型，建面约246平，六室三厅四卫（可优化为七室三厅四卫）

  一层，独立花园三面环绕，前庭后院，可优化空间较大；空间大气，休息分区更加细致，实现平面双车位；餐、客厅约8米大开间，约6.6米挑高设计，空间阔朗大气；双卧设计，动静分区互不干扰，功能布局更科学；

  二层，双露台一阳台设计，倍增空间观景体验；带露台起居室，延展室内空间；双儿童房设计，一个带露台，一个带阳台，满足孩子休闲娱乐需求；挑高客厅可升级为多功能空间，增加收纳、居住等需求；

  三层，约70超大主卧套房设计，类T台式衣帽间满足收纳需求；挂角式洗手间有效避免异味侵扰；阳光书房，静享办公、放松时间；180°宽景阳台，观景休闲双重美好。

  项目分两期开发，一期于2018年9月全部竣工，并于2018年12月30日交付使用。目前项目在售二期产品，二期别墅占地比例约1：0.7，别墅平均赠送比例1:0.8，庭院赠送比例1:0.5（具体以实际为准），主推建面约168-249平别墅房源，均价约10050元/平。

  在设计理念上，项目通过打桩稳固处理，首层设计架空层，可使房屋结构更加稳定，并能有效阻碍湖水潮气，集透气、除湿、防水、防震于一体，居住更惬意；采用结构防水、材料防水、专业屋面瓦片等多层防水工艺，防水同时又保温、隔热，居住更低碳、节能、环保；窗户均采用中空双层隔热玻璃，搭配断桥彩铝不锈钢，实现隔音、隔热、保温；阳台、露台栏杆采用一次性拼装的镀锌栏杆，非焊接，能保证常年不锈，色泽光鲜。（具体以实际为准）

  社区内规划约4万方新中式街巷园林，小区中设有各式园林小品、溪流、亭廊及花卉树木等，整体环境素雅、宁静，舒适宜居。