正文

  乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：华侨城欢乐天际

项目亮点 

  区域利好较多，有一定潜力

  华侨城欢乐天际位于杨春湖高铁商务区核心地段，武昌2.5环至三环之间，可以享受杨春湖高铁商务区发展带来的红利，有规划利好。

  引进知名学区品牌

  项目自带规划小学，目前已签约武汉小学。

  品牌认可度较高

  华侨城在武汉乃至武昌的品牌认知度很高，项目后期品质值得期待。

  项目体量较大，居住氛围较好

  项目整体体量非常大，总体量约240方，整体商业面积有望超过150万方，未来社区园林和居住氛围会较好。

项目概述

  华侨城欢乐天际位于洪山区杨春湖版块，改善大体量项目，主推建面约106-139平户型。

适合人群

  带有109平高层户型，首付约81万起，适合武昌、洪山对学区和品质要求的购房者

产品特色

  华侨城欢乐天际占地共约9.07万方，总建面共约46.34万方，住宅建面共约29.83万方，共计2293户住宅。项目规划为18栋住宅，其中5栋洋房，13栋高层。项目总建面约240万方

  项目共5个住宅地块，分别规划了群岛博物馆、森林会客厅、飞鸟生活集、拾花复古汇、山丘游乐园5个不同主题的园林，打造全龄段、全时段、沉浸式的主题社区。5个地块既相互独立，又可共享资源，未来业主凭借门禁卡，可以在各组团穿行，享受优质、多元的社区配套。

  此外，5个地块之间，还规划了“漫生活主轴”和“TOD步行空间”，将团结南路规划成一条舒适宜人的步行空间，所有小区的主入口均朝团结南路开放，各类配套沿团结南路布置，将形成一条连接地铁的”漫生活主轴“。

户型解析

     B4户型建面约130平，三房两厅两卫：  

     该户型为L9号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，动静分区明确，南向大阳台，客厅开间约6米，面宽约7米，进深达到10米，整体活动空间非常宽阔，两个卧室+两个卫生间带飘窗，有一定优化面积。该户型主卧为通透设计，空间大、舒适度高，是非常优质的三房户型，同时也是作为三代同堂一步到位的优质选择。

交通出行

  项目周边有地铁4号线工业四路站和杨春湖站，项目一期距离两个站的直线距离分别约400米和500多米，步行过去还是比较方便。地铁4号线工业四路站就在项目的门口，下楼即可到地铁站。另外附近的武汉火车站将汇集4号线、5号线、10号线、19号线四条地铁，未来会成为武汉唯一一个超级换乘站。其中，4号线已通车，5号线预计2021年底通车，新港线（10号线二期）、19号线已列入武汉第四轮规划中。新港线的信和路站，预计位于华侨城欢乐天际南侧。

  项目临近主干道团结大道，又有地铁站在这里，所以公交站距离项目不远，附近就有团结大道田家湾站，公交382路、594路经过，从项目出发步行即达。

周边配套

  整个项目自带有2个幼儿园和一个小学，其中小学为30班的小学，该小学规划总用地面积14757㎡，总建筑面积25066.11㎡，且项目已经确定引入武汉小学，学校名称为武汉小学洪山华侨城分校，武汉小学为湖北省级示范小学，是武汉有名的名校之一，本校旁楼盘房价已高达5万+元/平，其教育水平和升学率都较高。

  目前，武汉市中心医院洪山院区（杨春湖院区）三甲综合医院已开工，最早有望于2023年4月竣工。为了方便业主就医，项目规划打造社区医疗联合体，未来业主下楼即可就医。项目北面就是杨春湖公园，南侧还有北洋桥公园（原来是北洋桥垃圾填埋场），未来，这里周边建成或规划了杨春湖湿地公园、1000多亩北洋桥公园 、东湖绿道二期三大公园。目前东湖绿道二期已经建成，穿过欢乐大道就是东湖绿道二期白马洲头的入口，可以进入到东湖绿道白马道。