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  乐居买房讯   建发·金茂玺悦项目占地约7.2万方，总建筑面积约26万方，计容建面约18万方，容积率约2.5，总户数约1450户。

  项目规划8栋高层住宅及别墅产品，地块整体正南北朝向，北低南高、西高东低布局。项目北侧为黄家湖，南侧为康宁路学校（小学部），东侧为规划的康宁路中学，西侧为规划住宅用地。项目自带的幼儿园及社区商业位于1号楼、2号楼南侧。

  项目自2019年6月首取预售证，至今已取证9张，高层住宅房源均已推售。项目目前主推建面约142平别墅户型，价格300万元/套起；另在售少量1号楼建面约110-139平毛坯房源，价格约11306元/平起。1号楼，共计50层，一个单元，三梯四户，准现房，预计2021年年底交付。

  户型亮点：功能布局实用 生活空间延展

  建面约142平别墅户型，三室两厅两卫（改造后）

  一层为会客厅、餐厅、厨房等主要活动空间，餐厅与客厅连为一体，融合共享约38.4平空间，提供整个空间的娱乐和休闲功能；厨房空间规划在一层角落，并设置通风窗，最大限度把“烟火气”隔离开来，保障居家空间的整洁与安静，U型厨房设计，为烹饪规划合理的动线，操作便利。

  二层规划设计儿童房与活动区域，约13平挑空面积，可以依据未来家庭结构与生活需求，规划为第二间儿童房或老人房，满足三代同堂或者多胎家庭需求。于二楼设置卫生间，人性化考量空间实用性，为老人与孩子的起居生活提供更多的便捷。

  三层空间打造安静的休憩区域，开阔主卧套房设计，约6米宽南向开间，室内采光充足，自带步入式衣帽间，收纳有序；外带约24平露台，休闲放松，视野开阔，居住舒适。

  此外，地下空间约5.8米挑高，可以打造成公共互动空间，同时兼具对外社交功能的场所，

  品茶区、吧台、棋牌室、影音室、健身区、收藏室等，拓展空间功能，兼顾未来生活需求。

  建面约138平超高层户型，四室两厅两卫

  户型方正，南北通透，三开间朝南，约10米大面宽，南北双阳台，带多个阔景飘窗，室内采光通风性较好；动静分区设计，主要活动区与居住区分开，共处一室而互不干扰。

  U型厨房，人性化设计，动线简洁，与餐厅相连，备餐、就餐方便快捷；餐厅、客厅一体化设计，方正格局，空间共享，北接生活阳台，南接约6.8平景观阳台，视野开阔。

  四室结构设计，居住功能性较好，南北双向四卧室，可做三卧室+多功能间设计，儿童房、老人房、书房、娱乐室、工作间等功能空间自由打造，满足家庭未来成长所需。主卧套房设计，带独立衣帽间、卫浴间，兼具功能性及私密性，位于户型边角远离客厅，居住安静。

  该户型三卧室飘窗面积全赠送，南北双阳台面积半赠送。