越秀星悦湾畔位于四新北路与江堤中路交汇处，项目总占地面积约1.5万方，建筑面积约8.44万方，容积率3.97，绿化率约20%，采用全地下停车设计，车位共计720个，1:0.6的车位比。
项目采用越秀物业，物业费约4.5元/平·月，1号楼和2号楼均为层高4.5米，带装修的复式LOFT公寓，其中1号楼已售完并于21年初交付。
目前项目在售2号楼，总高40层，六梯二十四户，公摊约30%，共计864套，户型面积为48--69平。主推建面约48平户型朝北，均价约12000元/平，建面约64平户型朝南，均价约11500元/平，均含2500元/平装修标准。
B户型48㎡双钥匙公寓，由一套公寓各自分层为两套独立入户的户型。
大门入户后，由公共楼梯上下，楼上楼下各一套一室一厅公寓，均配有独立的厨房卫生间，功能齐全，实现投资双重收益。
入门设计约2㎡玄关收纳空间，满足日常收纳需求；约4m²洗手间干湿分区设计，方便平时日常使用。L字型厨房，宽敞舒适，利用率高，并且离餐厅较近，动线简洁，并预留洗衣机、冰箱空位。
客厅整面落地窗采光较好，开间尺寸阔绰，空间舒适。客厅餐厅双厅合并，优化后约24m²的通廊，通风、采光性强，以最大限度完善居住功能与生活需求。
二层功能布局与一层一样，多一间约6.75m²优化衣帽间，满足收纳所需。
A户型64㎡全朝南公寓户型，三房两厅两卫和一个多功能空间，上下两层独立分区，互不干扰。
入户处采用中空设计，入户感开阔；L型开放式厨房，既可作为厨房，也可作为微型餐厅，空间共享。两层各设置独立卫浴，互不干扰，便捷实用。
阔绰开间的客厅，客厅挑空4.5米，全明的玻璃外墙，室内采光通风性较好；一层设置次卧，可以作为客房、老人房，既保证二层卧室的私密性，也顾虑爬楼不便的问题。
二层主卧临近挑空全明玻璃窗，视野开阔，次卧可设置为儿童房，便于亲子互动。主卧内侧为可拓展区域，拓展达9㎡，可作为多功能空间，设置衣帽间、茶室、娱乐室、收纳间等。
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