乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：德信时光之宸
配套齐全，居住氛围成熟。
项目位于东西湖区成熟的吴家山板块，周边配套齐全，而且多为已经成熟配套，实景呈现，所见即所得，比起其他远城板块较好
教育资源较为优质。
隔壁紧邻规划教育用地，周边教育资源丰富，未来教育有保障；
自持商业运营。
项目自带约2.5万方商业，商业体量大，而且后期部分商业由开发商自持运营，管理更规范，后期将成为周边小区的社区商业中心
品牌房企，品质有保证。
项目为杭派房企德信打造，不管是小区园林还是户型设计，目前规划表现还不错，在整个片区来说属于品质较高的楼盘。
德信时光之宸位于东西湖区吴家山版块，片区内少有自持商业运营的项目，主推户型89-123平三房。
带有实用小户型89平，首付35万起，适合汉口外溢、东西湖老城区想要置换新房的购房群体。
德信时光之宸总建面253417.43平，其中住宅160304平，商业19690平，容积率4.0，绿地率30%，规划总户数1567户，目前主推户型89-123平三房。
项目整个地块采用全人车分流设计，社区共设置3个人行入口和两个地库出入口，车辆直接进入地库，保障了小区老人孩子的安全。同时约1:1.2的车位配比，可解决停车的后顾之忧。
项目中间为约200米的中央景观轴，串联起叠级树池、阳光草坪、中心会客厅、林下空间等园林景观，形成四时不同的美景，极具观赏性，当然功能性也毫不逊色：环形跑道、老年人活动中心、羽毛球场、童梦国、阅读空间、宠物汇等。
建面约93平米三房两厅一卫
客餐厅、阳台一体化，客厅开间约4.5米，面宽约4.1米，空间开阔，动静分区，互不打扰之外，还有两大优点格外吸引眼球，第一，创造性地设计了三分离式卫生间，将洗漱区、淋浴区与马桶区形成三个独立的空间，功能性不亚于110平米的三房两卫，不管是一家三口还是三代同堂，都能应付自如；第二，超大连通式阳台，贯穿客厅和次卧，晾晒和休闲分区，隐私性更强，同时保证了采光，增加了拓展面积。
建面约110平三房两室两厅
南北通透三面采光的边户户型，同样也是三开间朝南，客厅开间约5米，进深约6.8米，大面宽阳台，客餐厅一体；主卧套房设计，面积比较开阔，舒适度明显提升；另外还有多个飘窗，可拓展面积也比较可观；三房两卫，功能性齐全，面积也不太大，比较适合一步到位的刚改群体。
地铁不算很近，自驾较方便。
吴家山区域目前主要的2条地铁线路：1号线、6号线。
从项目出发，沿东西湖大道步行约2公里可直达1号线五环大道站，沿九通路步行约1.8公里左右可直达1号线码头潭公园站。2公里左右的距离，步行其实不算太方便，可以乘坐公交或者共享单车前往换乘。
另外，码头潭公园站为1号线、6号线二期的换乘站点，项目可乘坐6号线二期直达江汉路、汉正街、武胜路凯德等商圈。
公交方面，项目门口的东西湖大道上有东西湖大道九通路站，目前有3趟H开头的区域内循环线路，不过目前不能跨区，通达性不算很好。
自驾方面，项目南面紧邻东西湖大道，沿东西湖大道可直接连接三环线前往武汉三镇；西面为十全路，东面靠近九通路，均可连接金山大道，进而转道硚孝高速等，也可以前往连接三环线。此外，四环线也即将全线贯通，从项目出发，前往四环线匝道很近，更加方便。
较为齐全，居住氛围浓厚。
德信时光之宸距离项目50米范围内有一块规划的教育用地，而且从用地性质来看，大概率为公办学校。在项目步行范围内，还分布有吴家山三中、东西湖区友谊小学、恒大嘉园学校。项目附近的吴家山三中是吴家山的老牌中学，在区域内属于较好的初中，普高率高于区域平均水平。
另外，项目南侧的恒大嘉园学校是武汉市东西湖区国际化办学试点九年一贯制公办学校，学校配套和师资力量都非常不错。
德信时光之宸项目直线距离约3.3公里处的东西湖协和医院，是目前区域内的唯一一所三甲医院。项目约1.6公里处是东西湖区妇幼医院、东西湖区中医院，医院还比较多，也都是区域重点医疗配套，就医比较方便。
德信时光之宸项目自身带有约1.9万方的商业，从项目规划图也可以看到，项目规划有一栋独立商业，另外还有部分社区底商。大型商业方面，项目前往吴家山老城区不远，直线距离2公里左右，海林广场、中百仓储、中心广场等商场均已开业，商业氛围较浓厚。
项目北面约1.7公里处是码头潭文化遗址公园。码头潭公园是临空港新城最重要的绿芯之一，总体量达41万方，相当于一个天然氧吧。
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