乐居买房讯 据武汉土地市场网最新公告显示，武汉市自然资源和规划局拟于近期公开出让2宗国有建设用地使用权，现将拟出让地块的基本情况和规划指标要求公示。
以下是地块详情：
YP（2021）001号地块位于汉阳区鹦鹉大道与红建路交汇处（新港长江城项目ABNO地块），出让面积132600㎡，住宅、商服、科教、公共设施、公共建筑、公园和绿地用地，容积率4.7；
YP（2021）002号地块位于汉阳区晴川大道与洲头五路交叉处西南角（新港长江城项目H地块），出让面积16300㎡，商服、防护绿地用地，容积率3.2；
据了解，YP（2021）001地块曾经编号为P(2020)172号地块，原定于2020年12月31日网上挂牌出让，后因故撤销挂牌出让。YP（2021）002地块曾经编号为YP（2019）028；
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何为“预出让”？即国土规划部门提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息，并接受开发商的申请，在政府认可其出价后再行招拍挂
此项制度其实是参考香港的“勾地”制度。
“勾地”政策是香港在2007年金融危机时不得已出台的一项政策，所谓勾地，就是指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明购买意向，并承诺愿意支付的土地价格。
因为政府有份可以出售的地皮给发展商购买, 而金额方面是不公开, 所以发展商自己出一个他们认为合理价值向政府申请购买, 因为这样只是有意购买价, 如政府认为合理会把那块土地公开竞投, 那时那块地便叫成功勾地!
拍卖当日勾地者须以勾地价作第1口价，否则，在没有其他发展商承价下，将没收勾地者的按金。
土地预出让制度在内地最早是上海于2009年进行过试点。
上海市相关部门当年总结说。“预申请（出让）”简化了土地出让的流程，有利于加快推地节奏。
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