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  • 2宗撤牌,4宗调整!武汉第二批两集中地块突生变动

    土地解析 2宗撤牌,4宗调整!武汉第二批两集中地块突生变动

      乐居买房讯丁洁 据武汉土地市场网最新公告,对将于节后开展的武汉市第二批次集中出让的6宗地块做出调整。  一、1宗地块出让方式及时间调整:  P(2021)129号地块的出让方式由网上挂牌调整为现场挂牌,揭牌时间由10月10日调整为10月9日下午。  二、3宗地块保证金调整  P(2021)109号地块竞买保证金由6960万元调整为2784万元(比例由50%调整至20%);  P(2021)114号地块竞买保证金由36800......

    乐居买房 2021年09月19日 10:57:50

  • 武汉追地第二波新城区地块曝光,路特斯全球总部选址经开

    土地解析 武汉追地第二波新城区地块曝光,路特斯全球总部选址经开

      乐居买房讯 佟雯雯  武汉第二批集中供地将出让51宗地,其中经营性用地50宗,加油站1宗,这轮土拍大战将在10月9日、10日两天集中揭牌。  与第一次相比,武汉两集中第二场增加了许多细则。最大的不同是,住宅项目竞价达到出让最高价后,综合采取“限房价、限地价、竞品质”的方式确定竞得人。  ↑图片来源于中原地产  据土地出让文件显示,中心城区项目约20宗、面积103.90万方,......

    乐居买房 2021年09月16日 17:58:11

  • 武汉追地,两集中第二场青山天花板已定

    土地解析 武汉追地,两集中第二场青山天花板已定

      乐居买房讯 佟雯雯  武汉2021年度集中供地第二批次共计51宗地块,其中中心城区项目20宗,占本次公告总面积的29.5%;新城区及开发区项目31宗,占比70.5%。  武汉土地市场网也发布了第二批集中供地竞买的简要说明,将按照以下流程逐层竞拍:  ↑图片来源于中原地产  近日,武汉土地市场网发布了11个区30余宗地块的出让文件,涉及武汉经济技术开发区、东西湖区、汉阳区、江岸区、......

    乐居买房 2021年09月14日 22:26:07

  • 金银潭永旺补挂牌,光谷南大健康产业园商服落地

    土地解析 金银潭永旺补挂牌,光谷南大健康产业园商服落地

      乐居买房讯 丁洁  9月14日,武汉挂牌出让3宗商服用地,江夏区1宗,东西湖区2宗,总出让面积约14.94万方,起拍总价约9.72亿元。其中,P(2021)090号和P(2021)091号地块为网上挂牌出让,P(2021)092号地块为现场挂牌出让。  竞拍结果:  1、江夏区P(2021)090号商服地块,由武汉市江夏城投集团有限公司底价竞得,成交总价16995万元,楼面地价1509.33元/㎡。  2、江夏区P(2021)091号批发零售(加油加气......

    乐居买房 2021年09月14日 17:01:55

  • 这批楼面价天花板即将入市,光环之下冷暖谁知?

    土地解析 这批楼面价天花板即将入市,光环之下冷暖谁知?

      土地溢价率不得超过15%,已经成为新一轮集中供地的标配,近期武汉将迎来的第二批集中供地重启地价“熔断”,溢价率上限15%。  以前拍地面粉带动面包价,现在溢价率有了上限,地价再创新高的比例或将大幅下降。  政策宽松的几年,地价成本间接使得房价窜涨,但随着限价调控政策频出,也进入尴尬期,一边是政策,一边是成本及销售压力……  拍出高楼面价的两面性逐渐显露,在“高楼面价”的光环之下,冷暖......

    乐居 2021年09月11日 10:50:52

  • 第二轮“两集中”规则再出细节,拷问房企现金流

    土地解析 第二轮“两集中”规则再出细节,拷问房企现金流

      乐居买房讯 9月8日晚间,武汉市土地市场网发布公告,对第二批集中供地竞买规则做简要说明,从规则看,本地土拍地块将按照以下5个方面逐层竞拍:一次性付款-自持租赁面积-现房销售面积-全装修建筑面积-品质,重点如下:  一、竞一次性付款  在竞拍达到出让最高价仍有竞争的,转为竞一次性付款。对于该条款,本次将地块分为:挂牌起始价5亿元以下和5亿元以上2种情况,总体来看该条款对于房企的现金......

    乐居买房 2021年09月08日 19:10:26

  • 光环之下冷暖自知,那些楼面价天花板要来了

    土地解析 光环之下冷暖自知,那些楼面价天花板要来了

      土地溢价率不得超过15%,已经成为新一轮集中供地的标配,近期武汉将迎来的第二批集中供地重启地价“熔断”,溢价率上限15%。  以前拍地面粉带动面包价,现在溢价率有了上限,地价再创新高的比例或将大幅下降。  政策宽松的几年,地价成本间接使得房价窜涨,但随着限价调控政策频出,也进入尴尬期,一边是政策,一边是成本及销售压力……  拍出高楼面价的两面性逐渐显露,在“高楼面价”的光环之下,冷暖......

    乐居 2021年09月08日 15:32:04

  • 流芳楼面价破万!新荣TOD起拍价50.07亿登场

    土地解析 流芳楼面价破万!新荣TOD起拍价50.07亿登场

      乐居买房讯  8月31日,这个月份的最后一天,武汉第二场“两集中”名单终于在最后的期限,踩点而至。本次,武汉将出让51宗地,起拍金额合计约591.72亿元。  从已知的一些信息中,乐居发现,本次土拍有不少亮点值得关注。  主城区货值高  20宗地起拍金占全市总额的61%  从出让的51宗地块所属区域看,中心城区项目20宗,面积103.90公顷(合1559亩),占本次公告总面积(下同)的29.5%;新城区及开发......

    乐居买房 2021年09月02日 18:19:23

  • 武汉51宗地出台!限地价、限房价、竞现房销售!出让规则重大变化

    土地解析 武汉51宗地出台!限地价、限房价、竞现房销售!出让规则重大变化

      乐居买房讯 刚刚,武汉2021年度集中供地第二批次土地出让公告,在武汉土地市场网公布。  本次土地出让公告,共计51宗地块,将在10月9日、10日分别以现场及网络两种方式揭牌。  区域分布来看,中心城区项目20宗、面积103.90公顷(合1559亩),占本次公告总面积(下同)的29.5%;新城区及开发区项目31宗、面积约247.76公顷(合3716亩),占比70.5%。  51宗用地总计面积351.66万方,合计总起拍金额591.72亿......

    乐居买房 2021年08月31日 19:46:09

  • 追地|为什么全国土拍都在延迟?房企:我也不想但没办法!

    土地解析 追地|为什么全国土拍都在延迟?房企:我也不想但没办法!

      深圳、上海、无锡、沈阳、青岛等多地陆续发出通告,通告明确第二轮两集中供地纷纷延期。要是一城、两城、三城延期可以理解。但是延期的号角已经吹响在了全国的各个角落。如烽火一般无尽蔓延。  原定于8月9日进行第二轮集中供地的深圳,终止出让且具体出让时间另行通告。  2021年深圳第二批集中供地体量,是深圳史上最大宅地供应量,包括前海、南山、光明及龙岗等共计22宗地块,起拍金额约42......

     2021年08月20日 16:52:58

  • 武汉3宗国有建设用地使用权挂牌出让

    土地解析 武汉3宗国有建设用地使用权挂牌出让

      据武汉土地市场网8月13日公告显示,武汉市自然资源和规划局发布了《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字(2021年)11号》。  公告显示,九月将出让3宗地块,两块位于东西湖,一块位于江夏,皆为商服属性,总出让建筑面积约275205平方米,最高挂牌起始价74230万元。  此次地块出让也将分为网上挂牌和现场挂牌。其中P(2021)090号至091号地块采取网上挂牌方式出让,P(2021)092号地块采取现场挂牌方......

    乐居买房 2021年08月14日 09:29:24

  • 追地|深圳等多地供地计划终止 房企集体发声 热情褪去

    土地解析 追地|深圳等多地供地计划终止 房企集体发声 热情褪去

      多城集中供地计划突变  (乐居买房讯帅虎)今年22城首轮集中供地早已结束,在第二轮供地大戏中,长春、厦门、无锡较早收场,8月本应是两集中供地的“第二个热潮”,可没想到,各房企仿佛商量好一般打了所有人的脸,共同挥起一把沉默的重锤,闷声敲破了土地市场最热的天。多地出现取消、延期、改规则等变化,不禁让人浮想联翩。  原定于8月9日进行第二轮集中供地的深圳,终止出让且具体出让时间另行通告......

    乐居买房 2021年08月12日 11:07:40

  • 追地|无锡出让22宗地揽金262亿 土地市场冷热不均

    土地解析 追地|无锡出让22宗地揽金262亿 土地市场冷热不均

      (乐居买房讯苏帅虎)8月2日上午9:30,无锡今年第二轮集中供地拉开序幕,截止到8月4日下午,随着其中9宗地块摇号结果出炉,无锡第二批集中供地全部结束!  本次集中供地共推出23宗地块,其中22宗成功出让,总出让面积约121.52万㎡,总成交金额达262亿元,总溢价率3.5%。另外惠山区阳山镇新太阳地块由于没有房企参与竞拍而收回。从地块分布上看,经开区1块、梁溪区4块、锡山区4块、惠山区3块、滨湖区3块、新......

    乐居买房 2021年08月06日 18:16:27

  • 追地|深圳第二轮供地将开启 土地数量翻3倍

    土地解析 追地|深圳第二轮供地将开启 土地数量翻3倍

      深圳首轮集中供地回顾  今年5月15日,深圳完成了今年首轮两集中供地。地块数量不多,只有6宗,但最终全部出让,土地面积超36万㎡,总成交金额达138亿元。深圳土拍  首轮仅有的6宗地块分布在光明区、宝安区、龙华区、南山区和深圳特别合作区,其中深圳特别合作区的两宗地块被武汉交投+中铁联合竞得。光明区和南山区的两宗地块被龙光竞得。宝安区的地块被佳兆业竞得。龙华区的地块被深圳人才安......

    乐居买房 2021年07月28日 19:53:37

  • 追地|无锡第二批土拍将开启 房价你又知多少?

    土地解析 追地|无锡第二批土拍将开启 房价你又知多少?

      要问今年地产界与往年最大的不同是什么,那肯定是两集中供地了。自22重点城市实行两集中供地的规则之后,各城房地产的焦点便落在了土拍市场上。截至目前为止,22城已全部完成了今年首轮两集中供地。而随之而来的第二轮土拍,已然陆续开启。长春和厦门率先完成了今年第二轮的集中土拍。紧随其后的是无锡和深圳,分别于8月2日、9日开始。  今天要说的是无锡,4月28日,无锡开始了今年首轮集中供地,历......

    乐居买房 2021年07月22日 19:10:40

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