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P（2023）096号

竞得者：武汉和纵顺业地产有限责任公司

成交总价：505,500万元

楼面价：17014.47元/平

出让面积：88279.82平方米

建筑面积：297100平方米

土地用途：住宅、商服、公用设施、教育

地块位置：江岸区解放大道与台北路交汇处

P（2023）096号由武汉和纵顺业地产有限责任公司底价摘得，成交总价505,500万元，楼面价17014.47元/平。

该地块为武汉市江岸区土地整理储备中心储备土地，位于江岸区解放大道与西马路交汇处。此地块为本年度第三次挂牌出让，该地块原为P（2023）038号地块，原定于2023年6月30日出让，后延期至7月13日出让，开拍前再次遇到撤牌。

该地块规划总用地面积:8.83 万平方米 (其中居住用地 6.10 万平方米、商服用地 0.91 万平方米、小学用地 1.25 万平方米、排水用地复合办公0.57 万平方米) ;

建筑面积控制在 29.71 万平方米以内，其中居住建筑面积不大于25.0万平方米(其中幼儿园建筑面积不小于0.36万平方米)，商业商务建筑面积不大于 3.31 万平方米 (含排水用地复251万平方来排水合办公0.31万平方米)，小学建筑面积不小于设施建筑面积不大于0.15 万平方米;

地上规划用地性质: 居住用地、商业用地、商务用地、排水用地复合办公、小学用地;

土地分类: 住宅用地、商服用地、公用设施用地、教育用地;

地块内应配建 1所12 班幼儿园，用地面积不小于 4860 平方米、建筑面积不小于 3600 平方米

地块内应配建一所 24 班小学，用地面积 1.25 公顷，建筑面积不小于 1.25 万平方米。开发建设单位应当保证该小学同步规划，优先实施。

项目应注重塑造解放大道沿线的城市界面和空间形态，建筑设计方案应充分考虑景观品质和功能布局。

建筑外立面应采取公建化处理，鼓励设置屋顶绿化和垂直绿化。

项目用地内设置 1条 8 米宽南北向公共通道连接台东路与解放大道，1条位于小学用地与排水设施用地之间的 8 米宽东西向公共通道，线形可结合方案确定。为保证用地周边的交通组织畅通便利，公共通道应与本项目同步实施建设并对外开放。

该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。