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过去一周，武汉新房市场成交小幅增长，二手房成交维持稳定。

法拍房市场上，汉口中心一套老破小及汉阳滨江一套江景房，均以起拍价拍出。

新房市场

数据来源：武汉市房管局

上周，武汉市新建商品住宅共计成交1503套，环比增长14%，持续低位徘徊。

二手房市场

数据来源：贝壳

说明：根据武汉市经纪服务平台数据，贝壳占到武汉二手房市场约40%的成交份额

上周，武汉贝壳二手房累计成交830套，环比减少4%，自9月以来，贝壳二手房周销量已经连续3个月维持在800套以上，形成年内第二波成交小高峰。

今年1月起，二手房“带押过户”新政在武汉全面铺开，10月，二手房跨行“带押过户”也落地了，同时当下武汉大多数板块二手房价格下调明显，“捡漏”房源增多，叠加“换房退个税”、“汉十条”等新政，促成了二手房这波小行情。

法拍市场

上周结束的5套法拍房中，2宗顺利成交。

成交房源

11月29日，硚口区利济北路80号财源大厦主楼17层8室一套建面86.2㎡房屋成功拍出，网络询价：133.86万元，起拍价74.96万元，最终成交价 74.96万元。

这套房子地段非常好，距离恒隆广场、K11购物艺术中心、武商MALL等三大购物中心，步行时间都在10分钟以内。尽管已经是19年的老房，最终还是顺利拍出。

这不禁让人想起那句名言：地段、地段，还是地段！

该小区最新二手房成交均价约13562元/㎡，该套法拍房成交单价约8696元/㎡。

12月3日，汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋3单元22层2室192.35㎡房源成功拍出，网络询价434.29万元，起拍价304万元，成交价304万元。

这套房屋位于22层，一线看江。

小区最新二手房成交均价约19938元/㎡，而本套法拍房单价约15804元/㎡。

世茂锦绣长江二期是汉阳滨江的老牌豪宅，一线江景大平层，到了法拍却压根无人竞价，这要是换到二七滨江得抢到飞起，这件事从侧面说明了汉阳滨江在人们心中的价值定位依旧是比较弱的。

流拍房源

12月4日，蔡甸区蔡甸街文昌街137号1栋2单元8层801室的房产，建面95.38平方米，房屋总层数：8层，所在楼层：8层，评估总价值：66.95万元，二拍起拍价：37.49万元，无人出价流拍。

12月2日，汉阳区桃花岛城市花园306栋3单元301室的房产，建面89.08平方米，房屋总层数：7层，所在楼层：3层，评估总价值：103.25万元，二拍起拍价：72.28万元，无人出价流拍。

11月30日，东西湖区金银湖路办事处环湖路43号怡清雅筑二期35号楼/单元3层3号的房产，建面85.16平方米，房屋总层数：32层，所在楼层：3层，评估总价值：100.02万元，二拍起拍价：56万元，无人出价流拍。