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10月20日，武汉土地市场网发布了《武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告 武告字（2023年）18号》文件，武汉市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让4宗地块的国有建设用地使用权。本次拍卖出让地块首宗地网上拍卖时间为2023年11月10日9时30分。4宗地块，2宗洪山区、1宗东湖高新左岭片区、1宗位于新洲双柳。

其中位于洪山区的P（2023）080号地块位于白沙洲大道以东，白沙路以西，规划道路以北，白沙四路以南，土地面积为44938平方米（其中，居住用地39664平方米，防护绿地5274平方米，以实测为准）；土地用途为住宅、公园与绿地；建筑面积控制在135000平方米以内（其中居住建筑面积控制在13.5万平方米以内（含社区配套不少于0.332万平方米）；建筑高度不高于100米；出让年限为住宅70年、其他50年。

该地块起始价为107325万元，起始楼面价为7950元/平。

地块要求：

1、地上最大计容建筑面积：控制在13.5万平方米以内，其中居住建筑面积控制在13.5万平方米以内（含社区配套不少于0.332万平方米）；

2、建筑高度不高于100米；

3、地块内需配建一处不少于3320平方米的公共服务中心（含不少于320平方米社区服务站、不少于400 平方米的物业用房不少于500平方米卫生服务站、不少于500平方米养老服务站、不少于200平方米托育服务设施、不少于750平方米社区文化站、不少于500平方米商业金融用房、不少于150平方米垃圾收集、公厕及环卫工人休息站），以及不少于900平方米用地的社区体育场地。

另外一宗P（2023）081号地块洪山区规划道路以东，白沙路以西，规划道路以北，白沙四路以南，土地面积为为46042平方米，土地用途为住宅、商业、公园绿地，建筑面积控制在106000平方米，出让年限为住宅70年、商服40年、其他50年。

该地块起始价为84319万元，起始楼面价为7954.62元/平。

地块要求：

1、地上最大计容建筑面积：控制在 10.6 万平方米以内；其中居住建筑面积控制在9.4万平方米以内（含不少于0.273 万平方米的9班幼儿园），商业建筑面积控制在 12万平方米以内；

2、建筑高度不高于100米；

3、项目内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780 平方米，建筑面积不小于 2730 平方米。

据了解，此次挂牌的P（2023）080号与P（2023）081号两宗地块2022年以P（2022）061号进行过挂牌，其中P（2023）080号为A-1地块，P（2023）081号为B地块，但最终没有顺利成交。此前P（2022）061号地块的起始价为214600万元，起拍楼面地价8904.56元/平方米，此次两宗地块总的起始价为191644万元，下降了22956万元，起始楼面价下降约950元/平方米。

两宗地块距离在建的地铁12号线罗家村站约500-600米，出行还比较方便，周边配套包括武汉市卓刀泉中学(张家湾分校)、洪山实验中学、武大人民医院等，区域生活氛围浓厚，有武汉华润紫云府、南国都市、城开青菱城市花园、万科城市之光等大型社区。

目前区域新房接近断供，在售的项目并不多，而且都是老盘。距离较近的天地·新力城目前处于清盘状态，仅剩余少量建面约122、131㎡户型在售，折后均价12500-13500元/㎡左右，另外还有城投联投·江南岸目前还有少量建面约140㎡毛坯现房在售，即将清盘，均价约18000元/㎡。