正文

10月19日，武汉7宗地网上挂牌出让，起拍总价24.204亿元，建筑面积608148㎡。其中4宗住宅用地，1宗商服用地，2宗工业用地。

值得关注的是，此次硚口区汉江湾2宗地块挂牌，分别为P（2023）070号和073号地块，2地块均紧邻地铁1号线，靠近凯德西城广场和宜家荟聚中心，起始楼面地价均在7-8000元/平。另外，2宗地都需要配建公服配套设施。

汉阳P（2023）074号龙阳实业地块也挂牌出让了！项目位置也很好，紧邻地铁3号线，周边配套完善，有欧亚达家居、人信汇、钟家村实验小学、武汉市二桥中学(芳草校区)、王家湾商圈、墨水湖公园、万达广场等。

P（2023）072号为此次挂牌的唯一一宗商服地块，位于东湖新技术开发区未来一路附近，总建面约155700平方米；P（2023）075号和076号为两块相邻地块，均为工业用途；P（2023）077号地块位于黄陂横店，该项目为黄陂区建设的产权调换房。

地块详情

P（2023）070号

P（2023）070号地块位于硚口区古田一路以西、沿河大道以北，属于住宅、商服用地，土地面积25436平方米，建筑面积80500平方米，竞买保证金11200万元，起始价56000万元。

地块要求

根据硚口区人民政府意见(硚政函[2023]26号)：地块成交后，竞得人需引入1家世界500强（以2022年《胡润世界500强》公布的企业名单为准）区块链品牌创新中心入驻。

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。住宅面积中公服配套设施规模应不小于0.25万平方，包括建筑面积不小于350平方米的老年服务站一处、建筑面积不小于200平方米的托儿所一处、建筑面积不小于120平方米的社区卫生服务站一处、建筑面积不小于800平方米的社区服务中心一处。商业建筑面积中应包含建筑面积不小于100平方米的公共厕所一处。配建一处占地面积不小于150平方米的公共活动场地。

P（2023）072号

P（2023）072号地块位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北，属于商务、商业用地，土地面积28084.03平方米，建筑面积155700平方米，竞买保证金1566万元，起始价15660万元。

地块要求

建筑高度:最大建筑高度不超过 250 米，建筑高度不得突破该区域净空管理相关要求；地块需按要求配建母婴设施。

P（2023）073号

P（2023）073号地块位于硚口区古调路以西、田正街以北，属于住宅、公园绿地用地，土地面积13778平方米，建筑面积53900平方米，竞买保证金8624万元，起始价43120万元。

地块要求

建筑高度:控制在 120 米以内。公服配套设施建筑面积不少于1200平方米，包括建筑面积350平方米的老年服务站一处、建筑面积不小于120平方米的社区卫生服务站。该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P（2023）074号

P（2023）074号地块位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北，属于住宅用地，土地面积48370平方米，建筑面积121000平方米，竞买保证金15730万元，起始价78650万元。

地块要求

项目内应配建1所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。该项目应配建的保障性租赁住房，由武汉市汉阳区土地储备事务中心配合汉阳区人民政府指定的单位采取集中配建或购买，符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P（2023）075号

P（2023）075号地块位于青山区八吉府街黎明村、向家尾村，属于工业用地，土地面积47259.79平方米，建筑面积28356平方米，竞买保证金4780万元，起始价4780万元。

地块要求

根据《青山区人民政府关于化工园区工业项目用地意见的函》(青政函[2023]173号)，该项目属于“原油加工及石油制品制造”行业，行业代码为2511。该工业项目用地固定资产投资强度不低于333万元/亩，土地年产出率不低于500万元/亩。

P（2023）076号

P（2023）076号地块位于青山区八吉府街向家尾村，属于工业用地，土地面积56987.26平方米，建筑面积34192平方米，竞买保证金5770万元，起始价5770万元。

地块要求

根据《青山区人民政府关于化工园区工业项目用地意见的函》(青政函[2023]173号)，该项目属于“原油加工及石油制品制造”行业，行业代码为2511。该工业项目用地固定资产投资强度不低于333万元/亩，土地年产出率不低于500万元/亩。

P（2023）077号

P（2023）077号地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南，属于住宅用地，土地面积53823.92平方米，建筑面积134500平方米，竞买保证金7612万元，起始价38060万元。

地块要求

根据黄陂区人民政府意见：该项目为黄陂区建设的产权调换房。

（1）项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按7280元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。（2）产权调换房交付时间须不晚于地块成交之日起36个月。

建筑高度：不大于80米。地块虚线所示区域需建设一所6班幼儿园，幼儿园用地的长宽尺寸可结合报规方案进行优化调整，并以规划部门审批为准。幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。