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进入7月，武汉上半年的楼市正式收官，楼市成交数据也全部出炉。

据武汉市住房保障和房屋管理局公布数据统计，2023年上半年武汉新建商品房成交73113套，其中新建商品住宅成交套数61447套，同比2022年1-6月上涨约9.84%，较2021年1-6月下降43.59%。

△近5年1-6月新房住宅成交量

武汉上半年新房成交稳中有增

相比2022年下半年武汉的网签成交数据从直线下跌到触底反弹，今年上半年的波动更为明显。

△近1年新房网签量对比

一月春节假期，开局低迷，积压的客户在2月份得到释出，市场开始回暖，3月楼市小阳春，不少房企推出优惠 活动，市场持续升温。

直至4月份，部分房企开始收回优惠，甚至开始涨价，加上中旬发布的房交会预通知，导致部分成交客户为了享受补贴政策，网签时间延后，最终“银四”变“铁四”。

进入5月，武汉新房成交量再次反弹，一方面是房交会的购房补贴政策，刺激了一部分需求，另外也有4月份延后的网签。

△上半年新房成交走向

在经历上半年小阳春、房交会两轮节点的刺激洗礼后，武汉市场上的购房需求已基本消耗殆尽，再加上除了房交会专项补贴外，武汉上半年并没有出台其他利好政策，因此成交量没有继续攀升。

汉阳区、东湖高新区、黄陂区网签成交位居前三

而从区域上来瞰，汉阳区、东湖高新区、黄陂区成交量位居前三，这三个区成交量占比超过三成。

△1-6月份各区成交对比

汉阳区上半年新房住宅成交排名全武汉第一，原本也在意料之中。早在今年2、3、4月的新房住宅成交量都排在全武汉第一的位置。而武汉上半年网签成交最多的楼盘是城投融创国博城，上半年网签套数1123套，也是2023年上半年唯一一个销量破千套的楼盘。该项目凭借配套、产品以及不错的性价比，成为了刚需购房者在三环内的首选项目。

另外招商·武汉城建未来中心上半年网签897套，位列上半年楼盘网签成交排行榜第三位。该项目是经开区域的改善项目，体量大，供货充足，产品户型选择多，无论是品质还是配套，在区域也是比较优秀的。

东湖高新区上半年新房住宅成交排名全武汉第二。该区域新房市场基本已经脱离刚需，步入刚改、改善阶段，成交量仅比汉阳区少了五百余套，可见其区域价值认可度之高。

区域成交量最多的楼盘是中建大公馆，该项目是关山大道的老红盘，上半年总成交量940套，剩余库存400余套。另外伟鹏硅谷小镇销量也还不错。