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武汉首场土拍5日开拍，据武汉土地市场网公告，将以拍卖方式出让9宗地块，总起始价25.32亿元，首宗地块揭牌时间为5月5日9时30分。

此次出让的9宗地块包括东西湖区3宗、经开区4宗、黄陂区1宗、东湖高新区1宗，其中3宗为涉宅地块，分别位于东西湖区、经开区及东湖高新区。

据了解，涉宅地块中起始价最高的为P（2023）012号地块，该地块位于东湖高新区中芯二路以西、高新五路以北，出让面积7.82万平方米，土地用途为住宅、社会福利，建筑面积约18.78万平方米，起始价13.52亿元，最高限价15.55亿元。

另外两宗涉宅地块中，东西湖区P（2023）006号地块出让面积2.34万平方米，土地用途为商服、住宅，建筑面积5.79万平方米，起始价9180万元，最高限价为1.06亿元；位于经开区1MA地块内的P（2023）008号地块出让面积4.12万平方米，土地用途为纯住宅地块，建筑面积9.89万平方米，起始价7.42亿元，最高限价8.53亿元。

另悉，3月31日，武汉土地市场网发布了2023年度首批供地清单，共推出48宗地块，土地总面积214.25公顷。其中：住宅类用地37宗，合计195.15公顷；商服等其他类用地11宗，合计19.10公顷。根据安排，48宗地拟于3月31日至6月30日期间，分批发布正式出让公告。

地块详情：

P（2023）004号地块

P（2023）004号地块位于黄陂区前川街创业中路以东、创新大道以北，土地面积12000.12 平方米，公用设施用地，建筑面积3600平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金164万元，起始价820万元。

地块位于黄陂前川，临近黄陂第一中学、黄陂体育馆，周边在售的项目有绿城武汉诚园、合融清华源、百秀城、武汉城建融创甘露山文创城等。

P（2023）005号地块

P（2023）005号地块位于东西湖区径河街黄狮海东路以西、滨河南路以南，土地面积2500.21平方米，商服（加油加气站）用地，建筑面积1000.08平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1000万元，起始价5000万元。

地块位于临空港，临近径河，周边分布有武汉二十四城、美联德玛假日、稻香苑、东建金海湾、金山银湖湾等社区，作为武汉楼市的供应大户，临空港新城目前在售项目较多，区域缺乏大型商业配套。

P（2023）006号地块

P（2023）006号地块位于东西湖区走马岭街金山南路以西、兴工十路以北，土地面积3783.68平方米，商服（加油加气站）用地，建筑面积1513平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1140万元，起始价5700万元。

地块位于东西湖走马岭，周边分布较多工业园、物流园等，包括安能物流、百世快递、顺丰、中通快递等，附近在售的项目有海伦堡汉江府、航发天虹城等项目。

P（2023）007号地块

P（2023）007号地块位于东西湖区走马岭街走新路以南、革新大道以西，土地面积23395平方米，商服、住宅用地，建筑面积57900平方米（其中商服40600平方米， 住宅17300平方米），建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1836万元，起始价9180万元，出让最高价10557万元。

地块要求：

1、项目内应配建一处标准化菜市场，建筑面积不小于2000平方米。

2、项目内建筑应注重屋顶设计，宜采用顶部收分或平坡结合等处理方式。

地块位于东西湖走马岭，周边分布有较多物流园和食品厂，包括可口可乐、达能饮料、紫燕食品、源香食品、良品铺子、周黑鸭、百事食品等，附近在售的项目有海伦堡汉江府、航发天虹城等。

P（2023）008号地块

P（2023）008号地块位于经开区1MA地块内 ，土地面积41218.28平方米，住宅用地，建筑面积98924平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金14839万元，起始价74193万元，出让最高价85321万元。

地块要求：

1、竞得人须在居住用地范围内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

2、竞得人需在地块内部北侧投资建设一条12米宽的公共通道，移交后竞得人负责2年保修。

地块位于经开核心，周边分布有武汉体育中心、协和医院西院、南太子湖公园、经开万达广场，周边在售的项目有招商武汉城建未来中心、武汉建工科技中心、经开壹号公馆、中国城乡樾园、中设众安双屿大观等。

P（2023）009号地块

P（2023）009号地块位于经开区17C1，土地面积7569.21平方米，商服用地，建筑面积22708平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金2385万元，起始价11922万元。

地块位于武汉经开区，紧邻东风汽车、泰合百花公园、东合中心等，周边分布有武汉体育中心、经开万达广场、江汉大学等配套，附近在售的项目有招商武汉城建未来中心、经开绿城柳岸春晓、经开壹号公馆、中国城乡樾园、中设众安双屿大观等。

P（2023）010号地块

P（2023）010号地块位于经开区165R2，土地面积23380.09平方米，商务用地，建筑面积56112平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1403万元，起始价7015万元。

地块位于车谷中心城，临近国家智能网联汽车测试示范区，附近分布有武汉爱莎国际学校、哈工大机器人（武汉）国际创新研究院、路特斯全球科技总部等，周边项目有金地长江艺境、中建壹品澜庭、融创首创国际智慧生态城市等。

P（2023）011号地块

P（2023）011号地块位于经开区汉南通江一路，土地面积3710.43平方米，商服（加油加气站）用地，建筑面积1855平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金835万元，起始价4175万元。

地块位于汉南，周边分布有纱帽江滩、哈工大机器人汉南产业基地、开沃汽车、日日顺物流、盒马鲜生汉南园区等，附近在售的项目有依云水岸、时代海伦堡印记、航城丽都、新城天悦观澜、渝樾春江等。

P（2023）012号地块

P（2023）012号地块位于东开区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，土地面积78243.99平方米，住宅、社会福利用地，建筑面积187786平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金27044万元，起始价135220万元，出让最高价155503万元。

地块要求：

1、需配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不小于4860平方米。

2、在土地成交之日起三个月内，由土地储备机构负责拆除地上建（构）筑物、平整场地，并移交土地。

地块位于光谷南，周边分布有省人民医院东院区、同兴生活广场、轩航体育公园等配套，目前附近在售的项目有伟星光谷星悦广场、惠风同庆花园蜜糖镇、美的云筑、正荣悦璟台等。