乐居买房讯 2023年一季度，武汉零售物业市场没有新增供应，全市核心商圈优质零售项目总存量维持在403.0万平方米。
得益于疫情管控措施的放开和一季度密集节假日的到来，武汉各大商圈空置率稳中有降，五大核心商圈整体空置率环比下降约0.9个百分点至14.5%。值得注意的是，这是继去年一季度以后武汉核心商圈整体空置率首次出现下降。预计随着消费市场的进一步回暖，市场景气度将稳步回升，武汉零售市场整体空置率有望继续下降。
租金方面，本季度武汉五大核心商圈首层平均租金整体保持稳定，录得每月每平方米483.3元，环比下降约0.2%。
从新店开业情况来看，由于本季度没有新开业项目，五大核心商圈新店开业数量较上季度有所下降。分业态来看，零售、餐饮和休闲娱乐类业态引领本季度新店开业，分别约占本季度核心商圈新店开业数量的约43.8%、33.9%和9.8%。其中餐饮业态新开店占比较上季度上升约5.6个百分点，显示出放开管控后餐饮业的快速复苏。
整体来看，2023年一季度随着疫情防控政策的转变，各大商圈客流量显著增加，市场有一定回暖趋势。但受外部经济环境不确定性因素增加影响，市场预期仍偏保守，各大品牌拓店力度仍较为谨慎。
2023年武汉零售市场仍将维持高供应节奏，预计还将迎来包括SKP、龙湖滨江天街、方圆荟等在内的约75.9万平方米的新增供应。
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