乐居买房讯 2023年的第一季度已经过去，让我们一起来回顾武汉1-3月的新房市场情况。
2023年一季度武汉新建商品房网签成交39428
据武汉市住房保障和房屋管理局公布的成交数据统计，一季度内新房成交量逐月上涨，截止2023年3月31日，2023年武汉第一季度商品房共网签39428套，网签总面积4527587.95平米。
△数据来源于武汉市住房保障和房屋管理局
从单月成交来看，1月受春节假期影响，叠加疫情结束后的市场信心不足，成交量比较低，但是到了2月份假期结束，加上楼市新政的出台，武汉成交量上涨明显，随着楼市交易的回暖，居民购房热情也在逐步提升，3月迎来楼市金三旺季，房企开盘节奏加快，楼市持续回暖，同时在政策的持续影响下，购房需求不断释放，市场热度不退，成交量也持续上涨。
汉阳区网签成交4946套拔得头筹
从区域成交来看，2023年一季度新建商品房排名前三的分别为：汉阳区4946套，洪山区4575套，东湖高新区4013套；新建商品住宅排名前三的分别为：汉阳区4136套；洪山区3425套；黄陂区3352套。
2022年全年，汉阳以12635套的成交量，仅次于东西湖，排全武汉第二，今年第一季度直接位列第一，可见汉阳的置业热度并不低。
武汉三镇同环线相比，汉阳的房价一直都处于低位，而随着周边配套的不断完善，汉阳项目的性价比也凸显了出来。从去年年底到今年年初，汉阳不少项目促销跑量，甚至一些项目折扣力度惊人，房价集体跳水，让汉阳的楼市热了起来，另外汉阳的新房供应量比较大。
从单项目网签量来看，汉阳四新的城投融创国博城在一季度网签量就达到626套，位列汉阳区一季度销量排行的首位，同时也是武汉市一季度销量排行的第三位，项目在3月份销量近10亿，成绩亮眼。
另外还有保利庭瑞阅江台网签251套，位列汉阳区一季度销量排行次位，四新的方岛金茂智慧科学城网签237套，位列汉阳区一季度销量排行第三位。
如果说汉阳的销量成绩归功于四新，那洪山区那么多的销量中，其中相当一部分，便是来自于白沙洲。
白沙洲的中建铂公馆在一季度网签321套，位列洪山区单项目网签第一。
位列第二的龙湖天璞项目，一季度冠销6.8亿，创洪山区记录，连续新房网签销量排名前列，楼盘热度区域TOP1，此外位于汉口江岸的龙湖清能天曜项目1-3月累计销售破11.8亿，霸榜汉口江岸区网签销量TOP1，3月单月破5亿，销售超150套，门户网站热搜超12万+。
从武汉市各项目的销售情况来看，一季度除了汉阳区与洪山区的一些热门楼盘销量较高，其他区域也有一些表现还不错的楼盘，比如硚口区的华发公园首府网签697套，位列一季度新房住宅网签排行TOP1，东湖高新区的中建大公馆网签646套位列第二，经济开发区的招商·武汉城建未来中心网签554套，位列第四。
但值得注意的是，一季度新房住宅网签排行靠前的几个项目，基本都是老盘加推，并且一些区域没有新盘入市，比如中建大公馆，目前仅剩A16#楼还未加推，待项目卖完后，区域未来可能面临供应短缺，无房可选。
另外对于销量靠后的几个区域，除了本身区域存货不足的武昌区、江汉区等主城区，部分远城区去库存将是一场“持久战”。
总的来说，一季度武汉的新房市场呈现1月冷淡开局、2月复苏明显、3月持续回暖，至于接下来的二季度，在楼市政策宽松调整的持续发力下，成交能否会继续突破，我们拭目以待！
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