正文

乐居买房讯 11月18日，武汉市2022年第五批集中供地公告发布，共推出各类用地19宗，其中江汉区仅挂出1宗土地——P（2022）111号地块。

P（2022）111号地块位于江汉区航空路北侧(航空小路扩大片)，土地面积7278.28㎡，土地用途为在住宅，将于12月8日网上挂牌出让，竞买保证金11026万元，建筑面积47100㎡，起始价110260万元，最高出让价为126799万元，起拍楼面地价23410元/㎡。

P（2022）111号地块位于江汉区建设大道与航空路交汇处（武规条字[2018]第085号《规划设计条件》中的B地块），规划净用地面积为7500平方米（规划净用地范围内约221.72平方米未纳入本次供地范围，面积均以实测为准）；规划用地性质为居住用地，土地分类为住宅用地；居住建筑面积不大于4.71万平方米；容积率按照计容建筑面积与净用地面积的比值计算；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按照《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。具体规划指标和要求以武汉市自然资源和规划局批准的规划设计条件为准。

根据江汉区意见(江政函30号文)：地块成交后，由江汉区城区改造更新局预订部分住宅用房用于产权调换安置，预订住宅面积约1.1万平方米，按市场评估价28992元/平方米结算。预订产权调换房建设工期为34个月(自地块成交之日起计算)，所建住房应达B级以上住宅水平。

该地块位于汉口航空路旁，内环旁二环内地段，临近同济，无疑的汉口核心地段，附近新房售价基本都在3.5-4万左右，比如中海万松九里、武汉城建中央云城、华发公园首府等。

中海万松九里

中海万松九里位于江汉区青年路与雪松路交汇处，该地块整体面积约15万方，项目在售建面约230㎡带装修产品，均价约42000元/㎡。

武汉城建中央云城

武汉城建中央云城坐落于武汉市江汉区青年路地铁站D出入口旁，由武汉城建集团开发建设，项目目前在建中，规划产品建面约197-238㎡。

华发公园首府

华发公园首府项目位于建设大道与航空路交汇处，距离地铁2号线青年路站800米。项目打造45万方城芯综合体，自带2所幼儿园、1所小学、5.3万方商业街区及2万方公园绿地，目前项目2#、6#、7#在售中，在售建面约98-173㎡户型，毛坯产品，均价约32500元/㎡。