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乐居买房讯  近日，国家统计局发布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

武汉7月商品住宅销售价格指数中，环比涨幅-0.2%；同比涨幅-3.7%；同比2020年涨幅3.0%；这是武汉新房在继今年2月首次下降后的6连降，并且是同比数据从去年来，下降幅度最大的一次！

7月二手住宅销售价格指数中，环比涨幅-0.1%；同比涨幅-4.6%；同比2020年涨幅-0.9%；这已是武汉二手房的11连降！也是从去年到今年，同比数据的4连降，并且是降幅度最大的一次！

二手房价格指数：

武汉二手房价格相比上个月下降0.1个点，相比去年7月下降4.6个点，相比去年全年下降0.9个点。这已经是二手房在去年8月之后的11连降！也是同比去年的5连降，也是同比数据降幅最大的一次！不过环比降幅有所回升。

新房价格分类指数：

三个面积段环比上月价格均有下降，90㎡以下环比上月下降0.7个点，90-144㎡下降约0.1个点，144㎡以上户型环比下降约0.4个点；同比去年7月，90㎡及以下下降最多，4.4个点，其次是144㎡以上，下降约4.2个点，90-144㎡下降约3.5个点。

二手房价格分类指数：

二手房环比上月，90㎡及以下有所回升，上升约0.1个点，90-144㎡下降约0.2个点，，144㎡以上下降0.5个点；同比去年7月，三个面积段是均有下降，90㎡及以下下降3.6个点，90-144㎡下降5.2个点，144㎡以上下降5.2个点。

再来看看国家统计局关于7月70城房价的解读：

根据国家统计局解读的2022年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，表示：

2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

一、从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势

　　7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

　　7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。

二、从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大

　　7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

　　7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

2022年1-7月武汉市房地产市场运行情况

一、供应情况

1-7月，新建商品房批准预售67387套，批准预售面积852.82万平方米，同比减少47.47%；其中，新建商品住房批准预售53719套，批准预售面积618.8万平方米，同比减少54.94%。住房租赁企业435家。

1-7月，房地产开发用地供应115宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积446.81公顷，同比减少41.13%；其中，住宅用地供应76宗，总面积310.01公顷，同比减少44.95%。

二、交易情况

1-7月,新建商品房网签销售92253套，网签销售面积1033.21万平方米，同比减少35.54%；其中，新建商品住房网签销售68335套，网签销售面积767.56万平方米，同比减少45.76%。7月，新建商品住房网签销售12393套，网签销售面积139.80万平方米，环比增长11.50，同比减少24.64%。

1-7月,存量房成交46126套，成交面积460.18万平方米，同比减少30.59%；其中，存量住房成交43307套，成交面积428.77万平方米，同比减少31.79%。7月，存量住房成交7711套，成交面积76.27万平方米，环比增长6.08%，同比减少19.15%。