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  乐居买房讯  3月，是传统的楼市“小阳春”，也被称为“金三”，今年的3月，相较于2月新房成交量明显提升，但2月主要有春节长假的影响；并且与近5年同期数据相比，这个小阳春还是有些“成色不足”，下面来看看具体的数据情况：

  据房管局数据统计，2022年3月（3.1-3.31）武汉楼市共计成交新建商品房13079套，面积1429563.13平方米，其中新建商品住宅成交10368套，面积1144149.89平方米；写字楼成交1464套、商业成交1149套、其他类型商品房成交98套。

  2022年3月，武汉新建商品房成交13079套，环比2022年2月成交7322套上涨了约78.6%，同比2021年3月成交20932套下降了约37.5%。另外，纵观近5年武汉3月新房成交数据，2022年3月13079套的成交量也是属于较低的水平。（注：2020年3月受疫情影响，情况特殊，不作对比。）

  据房管局数据统计显示，3月武汉新建商品房成交片区中，汉阳区、江岸区、青山区总成交为5160套，占3月武汉15区总成交的39.5%。具体来看，汉阳区新建商品房成交1867套排名第一，紧随其后的是江岸区的1818套，排名第三的是青山区的1475套；成交最少的三个区域是汉南区、武昌区、经开区，成交套数分别为145套、262套、417套。

  据统计，截止3月31日，整个3月武汉房管局官网共发布36张预售证和3张现售证。实际上整个3月的发证数量会多于39张，部分预（现）售证公布有延迟。相较于前两个月，3月所发放的预（现）售证有所增加。

  其中，备案均价上涨楼盘（普通住宅+别墅）5个，涨幅最大的依次为东湖高新区花山的武地建发玺院叠拼、洪山区青菱新区的武汉卓越城小高层、江岸区后湖的美联城观高层，分别上涨1736元/平、784元/平和413元/平。这些楼盘虽然备案价上调，但实际都有一定程度的折扣。

  备案均价下调楼盘（普通住宅+别墅）8个，下调幅度最大的依次为新洲区阳逻的上坤大都会、江夏区庙山的武汉雅居乐花园，以及光谷中心城的的光谷南山府，分别下调2558元/平、2463元/平和2300元/平。其中的上坤大都会前期折扣力度较大，还重新备案过一次，此次直接来了个颇为实在的备案价；而武汉雅居乐花园是装修改毛坯。

  纯新盘首开楼盘（普通住宅+别墅）有7个，分别为新洲区阳逻之心的中铁逸景湾、东西湖区金银湖板块的恒基旭辉铂悦园著、汉阳内环滨江的中海寰宇天下、硚口区核心的华发公园首府、江夏区藏龙岛的美院·幸福里、东湖高新区光谷中心城南部的光谷鼎正悦府和花山的武汉城建仁恒西湖山居，其中的恒基旭辉铂悦园著和中海寰宇天下分别刷新了所在区域的新房最高价。