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  乐居新媒体 武汉讯  3月2日，武汉土地市场网公示2宗地块信息，资料显示，两宗地均位于东湖高新区，是即将于3月31日迎来出让的P（2022）011和P（2022）016两宗地块。

  P（2022）011号地块位于东湖开发区松云路以北、立琮路以西，住宅用地，土地面积15093.07㎡，建面约2.04万方，竞买保证金4194万元，起始价20970万元，起拍楼面地价10291.70元/㎡。

  地块要求：

  1、建筑高度控制在60米以内。

  2、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

  地块分析：

  地块位于花山生态新城。处于P（2020）074号地块和P（2019）185号地块之间。这两块地均为武汉云盛志合置业有限公司所属。该公司隶属于武汉地产集团。

  2019年花山两宗地块P（2019）185号、186号均以底价被打包出让给了武汉云盛志合。其中， P（2019）185号成交价3.3025亿元，楼板价7451.13元/平。P（2019）186号成交价9.583亿元竞得，楼板价3403.85元/平。

  2020年8月11日，武汉地产集团控股公司再度成功竞得东湖高新花山片区两个地块。

  编号P（2020）074号地块，位于东湖高新花山片区，为住宅用地，土地面积89亩（59410.58㎡），建筑面积80204㎡，容积率1.35，成交价为61363万元，成交楼面价7650元/㎡。

  编号P（2020）075号地块，由集团控股公司与武汉联投置业有限公司联合竞得。 土地面积103亩（68931.36㎡），建筑面积93057㎡，容积率1.35，成交价为84628万元，成交楼面价9094元/㎡。

  P（2022）016号地块位于东湖开发区高新三路以南、台山溪西路以西、云台街以北、光谷五路以东，商务金融、零售商业、餐饮用地，土地面积28300.1平方米，建面约6.83万方，竞买保证金1731万元，起始价17310万元，起拍楼面地价2534.41元/㎡。

  地块要求：

  1、本宗地用于建设企业总部；自持该宗地计容建筑面积不少于5.464万方（其中自持商业计容建筑面积不少于1.37万方、自持商务建筑面积不少于4.094万方），至土地使用权期限届满，且不得对外整体或分割转让、销售。

  2、引入至少1家经市级发改部门认定的总部企业（以入选名单的通知为准），且为省工商业联合会认定的20强服务业企业（以2020年榜单为准）。

  地块分析：

  P（2022）016号地块位于光谷中心城。地块以北为关豹高速，以西是光谷五路。地块北面汇聚了创新金融中心、光谷金控、电竞中心、光谷地下空间等商务商服用地。

  根据2021年公布的2020年度湖北省工商联发布服务业20强名单。2020湖北省服务业民营企业分布在湖北省4个地级市，其中85%在武汉，孝感、荆门、襄阳各有1家企业上榜，明细如下：