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  乐居新媒体 丁洁 发自武汉 据武汉房管局数据显示，上周（2.21-2.27）武汉新建商品住房网签备案数合计2285套，网签总面积265517.61㎡，平均网签套均面积116.20㎡。

  从各区网签量看，上周蔡甸区以753套的超高网签量稳居当周武汉各区首位，该网签量占据上周武汉总网签量的33%。此外黄陂区网签237套，东湖高新区网签208，分列网签榜前二、三位。也是除蔡甸外，唯二网签量超200的区域。

  环比前一周数据，全市15个区域中除蔡甸区网签量有较大幅度增长，其余区域相对较为平稳，全市总网签量环比上涨0.04%。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉有4个项目入市，总推盘量676套，平均去化率40%。

  城建信达后湖里：已于2月23日加推建面约107-120㎡毛坯房源，备案价21950元/㎡，成交均价约20910元/㎡，推盘136套，成交40套，去化率29%。

  项目本次备案价较前期上涨844元/㎡。城建信达后湖里位于江汉区，目前区域内价格跨度较大，二环内的项目基本都是3万/平+，附近的顶琇国际城折后约2万/平。但是从地理位看，城建信达后湖里更靠近江岸区后湖板块，去年后湖板块备案价集体上涨，区域均价超20000元/㎡，不少项目超过23000元/㎡，对比而言，城建信达后湖里有一定价格优势，不过相较项目前期首付约45万起，本次首付约64万，门槛较之前有大幅提升。

  联发云璟：已于2月26日加推建面约93-123㎡毛坯房源，备案价10895元/㎡，成交均价小高层约9965元/㎡、洋房约10925元/㎡，推盘共计256套，成交32套，去化率13%。

  联发云璟位于黄陂横店板块，不限购。横店板块均价为9650-11500元/平左右项目本次备案价较前期上涨405元/㎡。

  中建星光城：已于2月27日加推建面约125-139㎡毛坯房源，备案价20035元/㎡。成交均价20035元/㎡，推盘共计176套，成交176套，去化率100%。

  本次加推，是项目最后一栋房源，备案价较前期上涨954元/㎡，这一价格是中建星光城18次开盘以来均价首次突破20000元大关。项目自2019年8月首开备案价由16800元/平涨至20035元/平，累计上涨3235元/平，累计涨幅约19%。

  中建星光城一直是光谷中心城最难买的项目，其最大优势就是价格低，如今随着项目涨价，也宣誓着光谷中心城整体迈入2万大关。

  本次项目加推最小的户型为125㎡，首付约70万起步，门槛较高。本次官方对外宣称开盘售罄，缔造了18开18罄的佳绩。

  目前从房管局备案来看，项目一期剩余11栋可售房源，二期剩余256套可售房源（含本次开盘为备案数量）。

  朗诗森蓝：已于2月26日首开，推出建面约95-140㎡带装修房源，备案价小高层13237元/㎡、洋房14608元/㎡。成交均价小高层约12000元/㎡、洋房约13500元/㎡，推盘共计108套，成交20套，去化率19%。

  朗诗森蓝位于蔡甸中法生态新城板块内，该项目由朗诗置业于2021年6月拿地，也是朗诗二次布局蔡甸。

  项目靠近四环线，在蔡甸区中位置相对较好，还是地铁盘，又在主干道上，出行较为便利。不过地块被多条道路分割，小区园林景观一般。而且项目体量较小，超过1/3用于还建，品质方面有待商榷。