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  乐居买房讯    1月10日，武汉市自然资源和规划局公示武汉市存量住宅用地信息。存量住宅用地清单，是根据国家和省统一部署对外公布的。根据上级要求，全国各地均要在7月底之前，在日常的年度住宅用地供应计划公布时，同步公开存量住宅用地清单。

  清单中的数据主要来源于土地市场动态监测监管系统，并结合实地情况进行复核，主要涉及三个指标：一个是未动工面积，二是已动工未竣工面积，三是已动工未竣工当中尚未销售房屋的土地面积。

  通俗地说，通过这个清单可以直观地看到哪些楼盘尚未动工，哪些楼盘已经动工了但还没完全竣工，还没竣工的部分里有多少还没销售。

  公布存量住宅用地清单，是建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制决策部署的具体举措之一，主要目的就是要通过的透明公开信息发布来引导市场预期，同时也是能有效督促项目及时开工建设、及时供应销售。加快推进存量用地的建设与供应，将大大缓解供需矛盾。

  数据显示，截至2021年12月831日，武汉市存量住宅用地项目共722个，相较2021年7月652宗增加70宗。存量住宅用地总面积4413.4255公顷，相较2021年7月4154.3916公顷增加259.0339公顷，其中未动工土地面积1354.5184公顷，相较2021年7月1215.8524公顷增加138.666公顷，已动工未竣工土地面积3058.9071公顷，相较2021年7月2938.5392公顷增加120.3679公顷，未销售房屋的土地面积1669.8509公顷，相较2021年7月1483.2989公顷增加186.552公顷。

  从住宅类型看，722个项目中，纯普通商品住房达559个占比83%，还建房项目132个占比18%。其余项目包括保障性租赁住房1个、高档住宅6个、公租房1个，公租房及普通商品房1个、集资楼1个、经济适用房1个、廉租房4个、中低价位、中小套型普通商品住房14个、租赁性商品住房2个。

  根据《存量住宅用地项目清单》数据分区域看，各区域从多到少依次是：洪山区80个、新洲区78个、黄陂区72个、东西湖区68个、东湖高新区62个、蔡甸区57个、江夏区41个、江岸区40个、经开区41个、硚口区25个、汉南区31个、青山区12宗、江汉区13宗。

  以下是各区域数据及明细：

  蔡甸区

  蔡甸区存量住宅用地项目共57宗，存量住宅用地总面积425.79085公顷。

  东西湖区

  东西湖区存量住宅用地项目共68宗，存量住宅用地总面积375.4211公顷，其中未动工土地面积74.0631公顷，已动工未竣工土地面积301.3579公顷，未销售房屋的土地面积176.6111公顷。

  东湖高新区

  东湖高新区存量住宅用地项目共62宗，存量住宅用地总面积453.2866公顷，其中未动工土地面积184.5335公顷，已动工未竣工土地面积268.7531公顷，未销售房屋的土地面积128.0591公顷。

  汉阳区

  汉阳区存量住宅用地项目共67宗，存量住宅用地总面积383.1785公顷，其中未动工土地面积96.0947公顷，已动工未竣工土地面积287.0837公顷，未销售房屋的土地面积148.09公顷。

  洪山区

  洪山区存量住宅用地项目共80宗，存量住宅用地总面积513.12371公顷，其中未动工土地面积153.3128公顷，已动工未竣工土地面积3598019公顷，未销售房屋的土地面积145.2332公顷。

  黄陂区

  黄陂区存量住宅用地项目共72宗，存量住宅用地总面积299.4311公顷，其中未动工土地面积171.6845公顷，已动工未竣工土地面积127.7466公顷，未销售房屋的土地面积64.8984公顷。

  江岸区

  江岸区存量住宅用地项目共40宗，存量住宅用地总面积117.3199公顷，其中未动工土地面积39.2430公顷，已动工未竣工土地面积78.0769公顷，未销售房屋的土地面积50.6505公顷。

  江夏区

  江夏区存量住宅用地项目共53宗，存量住宅用地总面积435.9515 公顷，其中未动工土地面积86.3212 公顷，已动工未竣工土地面积349.6302公顷，未销售房屋的土地面积203.6135公顷。

  经开区

  经开区存量住宅用地项目共41宗，存量住宅用地总面积298.9187公顷，其中未动工土地面积63.6506公顷，已动工未竣工土地面积235.2680公顷，未销售房屋的土地面积129.2893公顷。

  硚口区

  硚口区存量住宅用地项目共25个，存量住宅用地总面积98.2359 公顷，其中未动工土地面积29.3026公顷，已动工未竣工土地面积68.9333公顷，未销售房屋的土地面积35.9608公顷。

  青山区

  青山区存量住宅用地项目共12宗，存量住宅用地总面积70.5483公顷，其中未动工土地面积16.8199公顷，已动工未竣工土地面积53.7284公顷，未销售房屋的土地面积39.1842公顷。

  武昌区

  武昌区存量住宅用地项目共23宗，存量住宅用地总面积60.74公顷，其中未动工土地面积17.9896公顷，已动工未竣工土地面积42.7465公顷，未销售房屋的土地面积21.9317公顷。

  江汉区

  江汉区存量住宅用地项目共13宗，存量住宅用地总面积32.2935公顷，其中未动工土地面积2.0814公顷，已动工未竣工土地面积30.2121公顷，未销售房屋的土地面积18.3779公顷。

  新洲区

  新洲区存量住宅用地项目共78宗，存量住宅用地总面积649.4521公顷，其中未动工土地面积273.7184公顷，已动工未竣工土地面积375.7337公顷，未销售房屋的土地面积145.9003公顷。各项目详情如下：

  汉南区

  汉南区存量住宅用地项目共31宗，存量住宅用地总面积265.7748公顷，其中未动工土地面积39.5649公顷，已动工未竣工土地面积226.2099公顷，未销售房屋的土地面积124.3060公顷。

东湖生态旅游风景区

东湖生态旅游风景区存量住宅用地项目共1宗，存量住宅用地总面积6.3562公顷。