乐居买房讯 P（2021）165号地块由武汉智华三鑫置业有限公司以底价30090万元竞得，楼面地价3851.47元/㎡，溢价率0%。
P（2021）165号地块位于黄陂区前川街人民道以南，民安街以西，土地面积14521.5㎡，住宅、商业、餐饮用地，12月22日网上挂牌出让，竞买保证金6018万元，起始价30090万元，最高出让价34603万元，总建面78126㎡，起始楼面价3851.47元/㎡。
地块条件：
1、地块内未批先建78125.21平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款8164.08万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。
2、根据陂政函[2021]12号：前川街道办事处按4839.05元/平方米的价格回购总建筑面积37841.30平方米的房屋。
地块分析：
地块位于黄陂前川，旁边多为住宅小区，整体生活氛围浓郁，地块周边有不少学校比如黄陂三中、黄陂前川一小、前川幼儿园等，第二中医医院也里地块不远，总体来说生活配套较为齐全，但地铁资源暂为空白。目前周边在售新房项目包括前川欣城、宝业壹滨江等，均价在8500-9715元/㎡左右。
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