** 武汉光谷中心城建设投资有限公司底价竞得P（2021）194号+195号打包地块。
P（2021）194号地块由武汉光谷中心城建设投资有限公司以232490万元总价竞得，楼面地价6122.99元/㎡，溢价率0%。
P（2021）195号地块由武汉光谷中心城建设投资有限公司以总价15910万元成交。
P（2021）194号地块位于东湖开发区百川街以南、高新五路以北、豹溪路以东、阳苏路以西，土地面积129781.58㎡，住宅、零售、餐饮、旅馆、商务金融用地，12月21日下午现场挂牌出让，竞买保证金46498万元，起始价232490万元，最高出让价267363万元，总建面379700㎡，起始楼面价6122.99元/㎡。
P（2021）195号地块位于东湖开发区北至高新大道，南至高新四路，西临光谷四路，东接光谷六路（地下空间），土地面积215192.02㎡，零售商业、餐饮、道路运输用地，12月21日下午现场挂牌出让，竞买保证金3182万元，起始价15910万元，总建面304200㎡。
地块条件
1、以搭配供应方式出让P（2021）194号和P（2021）195号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买并分别报价；出让顺序为P（2021）194号地块在先，P（2021）195号地块在后，P（2021）194号地块按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）195号地块按照挂牌起始价由P（2021）194号地块竞得人关联竞得。
2、P（2021）194号地块，（1）地下空间地块须在商住地块前开发建设，地下空间地块项目竣工验收后10 年自持，不得对外整体或分割销售。（2）根据规划，商住地块须配建不少于3万平方米的购物中心，建成后引入1家“中国企业500强”的企业运营（以《财富》杂志2020年公布名单为准）。（3）商住地块引入1个人力资源服务产业机构 入驻，并引入至少1家世界500强企业区域总部入驻（以《财富》杂志2020年公布名单为准）。
地块分析
P（2021）194号地块靠近新希望锦粼九里，地块以北有荷塘公园、光谷梦幻世界、奥林匹克体育公园，武汉儿童医院等相关配套。目前新希望锦粼九里毛坯均价约17981元/㎡。
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