乐居买房讯 P（2021）158号地块由武汉东西湖啤酒集团以底价39120万元竞得，楼面地价2996.44元/㎡，溢价率0%。
P（2021）158号地块位于东西湖区台中一路以东、胜河路以西、团结南街以南、汉丹北路以北，土地面积52222㎡，住宅用地，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金7824万元，起始价39120万元，总建面130555㎡。起始楼面价2996.44元/㎡。
地块要求：
1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
2、竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》相关约定支付国有建设用地使用权出让价款后，武汉市东西湖区自然资源和规划局在30日内交付出让土地。竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整。
3、经东西湖区人民政府批准：竞得人须承诺自持全部计容建筑面积，并用于建设租赁房，自持部分自竣工验收合格之日起5年内不得整体或分割转让、销售，上述事宜由东西湖区住建局负责监督实施，并承担相应履约监管、诉讼维稳等法律及行政责任。
4、根据规划设计条件：项目内需配建1所6班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。
地块分析：
该地块位于东西湖四环线外，周边分布有较多物流园、产业园，城市面貌一般，周边有临空港青年城项目。
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