乐居买房讯 P（2021）157号地块由南京维恒置业有限公司（创维集团）以底价107390万元竞得，楼面地价4489.06元/㎡，溢价率0%。
P（2021）157号地块位于东西湖区新城十四路以西、金山大道以北，土地面积113917㎡，住宅用地，住宅70年，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金21478万元，起始价107390万元，总建面2392260㎡，起始楼面价4489.06元/平。
地块要求：
1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
2、土地储备机构在竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按约定支付国有建设用地使用权出让价款后30日内按现状土地条件交地。竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整。
3、项目内需配建1所12班幼儿园建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。
4、该地块内水、电、气等市政配套设施和人防工程等由竞得人自行按规定办理相关手续，承担费用。
5、该宗土地出让面积以实测为准，成交价款不因土地出让面积变化而作调整。
6、该宗地块未做地质灾害评估、地质勘探调查和环境测评，由此产生的风险由竞得人承担；未做地下市政管线探测，如今后发现存在地下市政管线影响开发建设而需要处理或迁移的，由竞得人自行承担费用并办理相关手续。
地块分析：
P（2021）157号地块位于东西湖临空港新城区域，临近在建的武汉地铁6号线二期新城十一路站，附近在售的新房有华景川秀丽春江、中国铁建江语城、江悦蘭园等，区域新房均价为10000-12000元/平。
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