正文

  乐居买房讯    P（2021）154号地块由武汉联投置业有限公司以底价472780万元竞得，楼面地价7395.28 元/㎡，溢价率0%。

  P（2021）154号地块位于东湖开发区花山河以北、玟璜街以南，土地面积256834.96㎡，住宅、零售、旅馆、餐饮、商务金融用地，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金94556万元，起始价472780万元，最高出让价543697万元，总建面639300㎡，起始楼面价7395.28元/㎡。

  地块条件

  1、根据规划，自持该项目不少于2万平方米的商业街及不少于2.9万平方米的酒 店，自持部分自竣工验收合格之日起10年，不得对外整体或分割销售。

  2、商业部分与住宅部分同步建设，商业用地开业运营时间不晚于地铁19号线开通时间。

  3、A-3配建1所6班幼儿园，A-5、B-1两地块相邻处配建一所9班幼儿园，B-3地块配建1所15班幼儿园。

  4、A-1、A-2、A-4、A-6、B-2、B-4按照要求配建母婴设施。

  地块分析

  P（2021）154号地块位于东湖新技术开发区花山河以北、玟璜街以南。处于光谷花山生态城商业核心区域，该地块沿花山河分布。在地块A1处兴建一超150左右超高层商务大楼，将是花山地标性建筑。地块紧邻武汉地铁19号线花山河站，建设中的大型三甲医院光谷人民医院离项目住宅不到500米，该医院占地面积73亩，总建筑面积24万平方米，按照三级医院标准和平战结合理念建设一家1000张床位综合医院，总投资达到24亿元，根据计划，医院将于2024年建成并投入运营。目前，地块周边在售项目包括：联投光谷瑞园、安屿那、交投华园、花山花锦等，在售均价约在15697-18062元/㎡之间。

  2021年6月26日，位于东湖高新区花山横纹街以北、花城大道以南P（2021）038号地块由武汉城投以总价268740万元竞得，楼面地价15603.43元/，溢价率81.29%。

  早前官方消息称，地铁19号有望在2023年年底开通试运营，所以花山河商业预计2023年开业运营。2021年2月8日，华润与联投成立武汉润联志合房地产开发有限公司，注册资金11.35亿元。润置房地产（华润）占股51%，联投49%。本次华润或与联投携手竞得P（2021）154号地块。