乐居买房讯 P（2021）163号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰山南路交汇处以东(蔡甸街红光村、红庙村），土地面积9317㎡，住宅、商服用地，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金1480万元，起始价7400万元，最高出让价8510万元，总建面32200㎡，起始楼面价2298.14元/㎡。
地块条件
1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
2、配建建面不小于500㎡文化活动站。
地块分析
地块位于中法生态新城，蔡甸区与汉阳区的交界处，地块不远处是4号线凤凰路站。区域内入驻了高端科技产业、旅游产业、大型制造产业、新兴智能产业、能源产业等，也云集了一线及本土开发商，打造了多个品质改善社区，目前周边在售的项目有金地中核格林格林，蓝光雍锦香榭，花博会漫漫城等，均价月11000元/㎡。
2021年10月9日，同样位于蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰山南路交汇处以东(蔡甸街红光村、红庙村）的P（2021）110号地块挂牌出让，武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司以底价14990万元竞得，楼面地价4501.5元/㎡,溢价率0%。
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