乐居买房讯 江岸区P（2021）149号地块位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南，土地面积15300㎡，住宅、公园绿地用地，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金15910万元，起始价79550万元，总建面28000㎡。
原江岸区P（2021）127号地块在今年十月的第二次集中土拍里撤销挂牌出让，其原因为避免权属瑕疵，保障土地使用人权益，维护社会稳定取消挂牌。当时起拍楼面价与现在持平。
地块要求：
（1）竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
（2）根据武汉地铁集团有限公司意见（武地铁函[2021]349号）：项目建成后，由武汉地铁集团有限公司回购不少于584.33㎡的商服物业（兼容底商）用于还建安置，回购总价891.86万元；回购还建物业应保证连通，并须在2024年6月15日前建成并交付；若因超期交付产生的超期过渡费由土地竞得人据实承担。上述还建安置事宜由武汉地铁集团有限公司负责监督落实，并承担履约监管、涉讼维稳等经济或法律责任。
（3）根据《市人民政府关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知》（武政规〔2020〕3 号）、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规〔2015〕1号）、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规〔2018〕2 号）及政府和住房保障房管部门相关要求配建租赁住房。
（4）现状围墙未完全闭合，且与用地范围线不完全一致。
地块分析：
该地块位于汉口核心，内环以内，位置地段好，但是体量较小，临近地铁站循礼门站，出行便利，周边有中山公园、武汉广场、M+购物中心、江汉路步行街等配套，区域发展成熟，附近在售的新房项目有越秀国际金融汇、华发外滩荟等。
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