乐居买房讯 P（2021）155号地块位于武汉经济技术开发区124C2、159R2地块内，土地面积184914.05㎡，住宅、商服用地，住宅70年商服40年，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金18862万元，起始价94307万元，出让最高价108453万元，总建面398933㎡，起拍楼面价2363.98元/㎡。
地块要求：
1、居住用地容积率不大于2.1，建筑高度不大于80米;商业服务业设施用地容积率不大于2.2，建筑高度不超过100米；
2、竞得人自持124C2地块(商业地块)不低于20%的商业建筑面积，自持部分自竣工验收之日起5年，不得整体或分割转让、销售;
3、在124C2地块(商业地块)内引入至少2家智能互联产业及其上、下游配套产业链的企业入驻；
4、地块内须配建1所12班幼儿园，建面不少于3600㎡。
地块分析：
地块位于军山新城，周边临近天外天高尔夫球场。随着智慧生态城建设不断加快，区域价值日渐凸显，新盘更是扎堆亮相，目前已经集结了电建、武地、北辰、中建、融创等多家品牌房企。2020年5月29日，融创底价74938万元，拿下智慧生态城P（2020）033号商住地块，楼面地价2556.65元/㎡。目前周边在售新房包括，融创首创国际智慧生态城市，备案均价8530元/m²，中建·壹品澜庭毛坯成交均价约9000元/㎡。
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