乐居买房讯 P（2021）111号地块由武汉市轨道交通建设有限公司 以底价121035万元竞得，楼面地价3235.99元/㎡，溢价率0%。
P（2021）111号地块位于蔡甸区张湾街成功大道与曲陵路交汇处以西(张湾街上独山村），住宅、商服用地，土地面积162937平方米，建面约374028平方米，竞买保证金24207万元，起始价121035万元，起拍楼面地价3235.99元/㎡。
地块要求：
1、P（2021）111号地块和P（2021）112号地块以搭配供应的方式挂牌出让，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买（即报名P（2021）111号地块的必须同时报名P（2021）112号地块），并分别报价，按各自规则确定竞得人。
2、竞买人须承诺若竞得地块后：在该地块的中小学教育用地范围内，引入1所“985工程”及“211 工程”院校的附属学校(中小学合计不少于60个班)。由蔡甸区教育局负责监督实施。
3、根据规划设计条件，项目内配建1所6班幼儿园和一所9班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。
地块分析：
P（2021）111号地块和P（2021）112号地块打包出让，为柏林地铁小镇四期用地，地块距离地铁4号线柏林站较近。2020年7月该地块以北，靠近柏林的地方出让了一宗用地，编号P（2020）064号，最终被南德以总价17.08亿元，楼面地价4018.8元/平竞得，溢价率48.86%，即南德缦和世纪项目所在地。目前周边在售新房包括南德缦和世纪、中粮祥云地铁小镇等，均价约8000-9200元/平。二手房三和剑桥城均价约9500元/平。
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