乐居买房讯  P（2021）112号地块由武汉市轨道交通建设有限公司以总价49830万元竞得，楼面地价2732.81元/㎡，溢价率0%。

  P（2021）112号地块位于蔡甸区张湾街蔡甸大街与规划十路（暂定名）交汇处以西(张湾街上独山村、庙前村、李湾村），住宅、商服用地，土地面积89879平方米，建面约182340 平方米，竞买保证金9966万元，起始价49830万元，起拍楼面地价2732.81元/㎡。

  地块要求：

  1、P（2021）111号地块和P（2021）112号地块以搭配供应的方式挂牌出让，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买（即报名P（2021）111号地块的必须同时报名P（2021）112号地块），并分别报价，按各自规则确定竞得人。

  2、根据规划设计条件，项目内配建1所6班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

  地块分析：

  P（2021）111号地块和P（2021）112号地块打包出让，为柏林地铁小镇四期用地，地块距离地铁4号线柏林站较近。2020年7月该地块以北，靠近柏林的地方出让了一宗用地，编号P（2020）064号，最终被南德以总价17.08亿元，楼面地价4018.8元/平竞得，溢价率48.86%，即南德缦和世纪项目所在地。目前周边在售新房包括南德缦和世纪、中粮祥云地铁小镇等，均价约8000-9200元/平。二手房三和剑桥城均价约9500元/平。