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  乐居买房讯  P（2021）126号地块流拍。

  P（2021）126号地块位于洪山区途安路与武南路交汇处、野芷湖南路以北，住宅、教育、公园绿地、商务金融用地，土地面积78982平方米，建面约302900平方米，竞买保证金75088万元，起始价375440万元，起拍楼面地价12394.8 元/㎡。

  地块要求：

  北地块应配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

  根据《市人民政府关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知》(武政规[2020]3号)、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规[2015]1号）、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规[2018]2号）及政府和住房保障部门相关要求配建租赁住房。

  另外，根据洪山区人民政府意见(洪政函[2021]28号)：

  1.竞买人须承诺按照17500元/平方米的市场评估价提供总建筑面积不小于10967.46平方米住房用于还建安置，于摘牌之日起24个月内竣工交付使用，逾期未交付的应支付超期过渡安置费及违约金，具体还建安置房面积、户型等以被征收户签订的征收补偿协议、房屋征收方案约定为准。

  2.竞得人须按照洪山区政府要求，配合做好该地块东侧的武南桥建设工作。

  3.商务建筑应与住宅建筑同步开工，且商务建筑先完成建设。

  4.竞买人需向洪山区城区改造更新局咨询。（联系人：彭松；联系电话：87876120；地址：洪山区珞瑜村90号）

  地块分析：P（2021）126号是此次洪山区几块集中出让土地里，面积最大的地块，起始楼面价也最高。

  该地块位于南湖片区，紧邻地铁7号线板桥站，在建中的12号线也在区域内设有站点。

  区域内分布有湖北工业大学、武汉城市职业学院、武汉板桥中学等，周边成熟小区已形成居住范围，出行方便，各类菜场商超齐全，可满足基本生活需要。在售新房有万科城市之光、新力城、城投联投江南岸等，区域均价在14000—17600元左右。