乐居买房讯  P（2021）125号地块流拍。

  P（2021）125号地块位于洪山区礼和路和沙湖港北路交汇处西北侧，住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、公园绿地用地，土地面积66672.79平方米，建面约216600平方米，竞买保证金101485万元，起始价202970万元，起拍楼面地价9370.7 元/㎡。

  地块要求：

  1.竞买人须承诺：

  （1）引入1家知识产权保护SaaS领域主板上市企业中国总部入驻；

  （2）引入1家为中央文化体制改革和发展工作领导小组办公室直属管理的国家文化大数据产业联盟单位设立华中区域数据中心入驻；

  （3）引入1家为商务部认定的国家重点文化出口企业的动画CG类企业区域总部入驻。

  2.竞得人须自土地成交之日起2个月内，就上述承诺内容签订企业入驻协议，并承诺同步引入不少于8家与前述入驻企业产业相关联的企业。

  3.竞得人及其引入的3家企业须持有不少于46000平方米办公物业，至土地使用权期限届满。

  4.商务、商业与住宅同步开工建设，商务、商业建筑先期完成建设，并自地块成交之日起3年内完成并投产运营，引入的企业须在洪山区依法注册和纳税。

  5.竞得人须自土地成交之日起10个工作日内，与洪山区人民政府签订产业监管协议。

  项目不仅有自持4.6万方办公物业的要求，同时还要求商务商业与住宅同步开工建设，商务商业建筑必须先期完成建设，地块成交之日3年内要完成投产运营。

  地块分析：

  项目距离距离仁和路地铁站400米，出行便利，周边还有大型文化主题公园—华侨城欢乐谷、以及玛雅海滩水公园、东湖绿道、杨春湖公园、等配套，周边在售的项目有华侨城欢乐天际、万科东湖堤白等，区域新房均价约为21000-23500元/平左右。