乐居买房讯
P(2021)116号地块由武汉左岭新城开发投资有限公司总价149800万元竞得,楼面地价11747.63元/㎡,溢价率6.77%。
P(2021)116号地块位于东湖新技术开发区牌楼舒路以南、光谷二路以西、富士康西路以北、中芯二路以东,住宅用地,土地面积53131.28平方米,建面约127515 平方米,竞买保证金28060万元,起始价140300万元,起拍楼面地价11002.62 元/㎡。
地块要求:
1、竞得人应按照新建商品房预(现)售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求,销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
2、竞得人须在该宗地范围内需配建9班幼儿园1处,建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。
地块分析:
该地块位于光谷南佛祖岭,周边都是佛祖岭还建小区,东侧临近铁路线,居住环境一般。周边在售新房项目有:惠风同庆花园蜜糖镇、招商东城华府,地块临近武汉光谷第二高级中学,武汉人民医院等配套。6月25日,武汉光谷第二高级中学以北地块挂牌出让,地块编号P(2021)072号,最终该地块由首入武汉的安徽伟星以总价 121500 万元竞得,楼面地价 5915.29元 /㎡, 溢价率 43.30%。近日,该项目案名曝光——伟星·星悦广场。项目计划总投资291325万元,预计于2022年7月开工。同时,项目引入一家入选“商业地产运营top10”的企业整体运营购物中心(以中房协官网2021年公布的名单为准),届时,光谷南大型商业的空白将得以弥补。
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