乐居买房讯
P（2021）117号地块由光谷置业（武汉）有限公司底价176400万元竞得，楼面地价7801.86 元/㎡,溢价率0%。
P（2021）117号地块位于东湖新技术开发区科技五路以东、科技四路以南、规划路以西、锦程西街以北，住宅用地，土地面积89850.83平方米，建面约226100 平方米，竞买保证金35280万元，起始价176400万元，起拍楼面地价7801.86元/㎡。
地块要求：
1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
2、根据规划设计条件：该宗地范围内需配建12班幼儿园1处，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。
地块分析：
该地块位于左岭板块，距离关豹高速较近，东北侧是光谷科学岛产业园，周边暂无新房在售。此外从用地规划条件图看，地块东侧规划有两块教育用地，其中一块为小学用地，一宗为初中用地。相较周边居住用地来说，目前该地块距离学校最近。
此外值得注意的是，6月出让的P(2021)034号地块和本次117地块距离较近，彼时该地块由光谷科学岛以总价166290万元竞得，楼面地价8094.78元/㎡，溢价率93.83%。
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