乐居买房讯    近日，武汉市自然资源和规划局公示武汉市存量住宅用地信息。

  存量住宅用地信息主要包含三个指标：一是未动工土地面积，二是已动工未竣工土地面积，三是未销售房屋的土地面积。截至2021年7月8日，武汉市存量住宅用地项目共652宗，存量住宅用地总面积4154.3916 公顷，其中未动工土地面积1215.8524 公顷，已动工未竣工土地面积2938.5392 公顷，未销售房屋的土地面积1483.2989 公顷。

  从住宅类型看，主要以普通商品住房为主，同时也包括经济适用房、廉租房、公共租赁房和高档住宅。

  其中1宗廉租房用地位于黄陂前川（未动工）、6宗高档住宅用地（均未动工）位于新洲、2宗公共租赁住房（已动工未竣工）位于黄陂。

  根据《存量住宅用地项目清单》数据分区域看，抛去市本级数据，其它区域从多到少依次是：黄陂区75个，新洲区73个，东西湖区60个，江夏区53个，蔡甸区51个，东湖高新区50个，经开区38个，汉南区27个。

  市本级225个项目分布数据为：汉阳区25个、洪山区21个、江岸区12个、硚口区12个、市本级139个、青山区5个、武昌区3个、武汉市本级8个。

  对比今年初发布数据来看，武汉存量住宅用地项目总体减少62个，减少幅度约9%，减少区域主要集中在市本级。（市本级是财政统计报表常用的一个名词，是指的是市本身这一级。不能包含市的下一个行政层级。）

  以下是各区域数据及明细：

  武汉市本级

  武汉市本级存量住宅用地项目共8宗，存量住宅用地总面积43.2263公顷，其中未动工土地面积33.0276公顷，已动工未竣工土地面积10.1987公顷，未销售房屋的土地面积34.3286公顷。各项目详情如下：

  市本级

  市本级存量住宅用地项目共139宗，存量住宅用地总面积742.4674公顷，其中未动工土地面积31.7139公顷，已动工未竣工土地面积710.7535公顷，未销售房屋的土地面积335.7816公顷。各项目详情如下：

  蔡甸区

  蔡甸区存量住宅用地项目共51宗，存量住宅用地总面积367.1696 公顷，其中未动工土地面积140.3454公顷，已动工未竣工土地面积226.8242公顷，未销售房屋的土地面积114.9694公顷。各项目详情如下：

  东西湖区

  东西湖区存量住宅用地项目共60宗，存量住宅用地总面积323.9693 公顷，其中未动工土地面积55.0690公顷，已动工未竣工土地面积268.9003公顷，未销售房屋的土地面积153.3574公顷。各项目详情如下：

  东湖高新区

  东湖高新区存量住宅用地项目共50宗，存量住宅用地总面积392.6063公顷，其中未动工土地面积156.8514公顷，已动工未竣工土地面积235.7549公顷，未销售房屋的土地面积108.7395公顷。各项目详情如下：

  汉阳区

  汉阳区存量住宅用地项目共25宗，存量住宅用地总面积103.0614公顷，其中未动工土地面积44.6356公顷，已动工未竣工土地面积58.4258公顷，未销售房屋的土地面积66.5838公顷。各项目详情如下：

  洪山区

  洪山区存量住宅用地项目共21宗，存量住宅用地总面积129.7931公顷，其中未动工土地面积60.6998公顷，已动工未竣工土地面积69.0933公顷，未销售房屋的土地面积111.4881公顷。各项目详情如下：

  黄陂区

  黄陂区存量住宅用地项目共75宗，存量住宅用地总面积412.8912 公顷，其中未动工土地面积286.1341公顷，已动工未竣工土地面积126.7571公顷，未销售房屋的土地面积72.1609公顷。各项目详情如下：

  江岸区

  江岸区存量住宅用地项目共12宗，存量住宅用地总面积58.6988公顷，其中未动工土地面积13.1823公顷，已动工未竣工土地面积45.5165公顷，未销售房屋的土地面积53.5627公顷。各项目详情如下：

  江夏区

  江夏区存量住宅用地项目共53宗，存量住宅用地总面积435.9515 公顷，其中未动工土地面积86.3212 公顷，已动工未竣工土地面积349.6302公顷，未销售房屋的土地面积203.6135公顷。各项目详情如下：

  经开区

  经开区存量住宅用地项目共38宗，存量住宅用地总面积261.8233 公顷，其中未动工土地面积42.0735 公顷，已动工未竣工土地面积219.7498 公顷，未销售房屋的土地面积121.3350 公顷。各项目详情如下：

  硚口区

  硚口区存量住宅用地项目共12宗，存量住宅用地总面积30.5223 公顷，其中未动工土地面积22.4373公顷，已动工未竣工土地面积8.0850公顷，未销售房屋的土地面积27.9868公顷。各项目详情如下：

  青山区

  青山区存量住宅用地项目共5宗，存量住宅用地总面积42.4620公顷，其中未动工土地面积38.8445公顷，已动工未竣工土地面积3.6175公顷，未销售房屋的土地面积42.4620公顷。各项目详情如下：

  武昌区

  武昌区存量住宅用地项目共3宗，存量住宅用地总面积5.5905公顷，其中未动工土地面积4.7388公顷，已动工未竣工土地面积0.8517公顷，未销售房屋的土地面积5.5905公顷。各项目详情如下：

  新洲区

  新洲区存量住宅用地项目共73宗，存量住宅用地总面积569.6787公顷，其中未动工土地面积191.5079公顷，已动工未竣工土地面积378.1708公顷，未销售房屋的土地面积149.8949公顷。各项目详情如下：

  汉南区

  汉南区存量住宅用地项目共27宗，存量住宅用地总面积234.4799公顷，其中未动工土地面积8.2700公顷，已动工未竣工土地面积226.2099公顷，未销售房屋的土地面积130.7239公顷。各项目详情如下：

  存量住宅用地清单，是根据国家和省统一部署对外公布的。根据上级要求，全国各地均要在7月底之前，在日常的年度住宅用地供应计划公布时，同步公开存量住宅用地清单。

  清单中的数据主要来源于土地市场动态监测监管系统，并结合实地情况进行复核，主要涉及三个指标：一个是未动工面积，二是已动工未竣工面积，三是已动工未竣工当中尚未销售房屋的土地面积。

  通俗地说，通过这个清单可以直观地看到哪些楼盘尚未动工，哪些楼盘已经动工了但还没完全竣工，还没竣工的部分里有多少还没销售。

  公布存量住宅用地清单，是建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制决策部署的具体举措之一，主要目的就是要通过的透明公开信息发布来引导市场预期，同时也是能有效督促项目及时开工建设、及时供应销售。加快推进存量用地的建设与供应，将大大缓解供需矛盾。