乐居买房讯   P（2021）049号地块由电建地产以总价140530万元竞得，楼面地价15110.75元/㎡，溢价率49.45%。

  P（2021）049号地块位于汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角。地块占地面积约为24470平方米，住宅用地，容积率约3.8，计容建面9.3万方。起拍价94030万元，起拍楼面地价10111元/㎡。

  地块要求：

  1、沿地块东侧和南侧控制两条宽度不小于10米的公共通道；

  2、新增100个公共停车位；

  3、控制一处公共邻里中心，不小于6000㎡（其中社区文化中心2000㎡、菜市场1500㎡、养老院1500㎡、体育中心1000㎡）；

  4、十升路与十升一路交汇处控制一处绿地广场，用地面积不小于2000㎡；

  5、至少2栋住宅建筑高度不少于140米；

  6、大学生公租房、海绵城市相关要求；

  地块分析

  P（2021）049号地块于汉阳区二环附近，汉阳区市政府旁，1公里范围内三地铁口环绕(12号线已开始施工），紧挨墨水湖公园，距离汉阳最大规模商圈王家湾商圈0.8公里，交通、景观、商业、教育、行政配套成熟，周边居住氛围浓厚。P（2021）049号地块内现状为驾校、临时停车场等，地块内部较路面标高。据业内评估整体土方量预计7.3万方。

  板块内近4年只供应1宗地块。为城投集团在2019年购入，成交楼面地价10438元/㎡。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。