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  乐居买房讯    P（2021）027号地块由长沙南山房地产开发有限公司以总价55055万元竞得，楼面地价2792.32元/㎡，溢价率0%。

  P（2021）027号地块位于蔡甸区蔡甸街琴润大道与惜琴路交汇处以西(蔡甸街会子湾村、新农村），住宅、商服用地，土地面积87463平方米，建面约19.72万方，竞买保证金9000万元，起始价55055万元，起拍楼面地价2792.32元/㎡。

  地块要求：

  (1) 引入1家中国房地产企业100强(以中国房地产业协会2021年发布的名单为准)企业入驻；

  (2) 引入至少1家世界 500 强(以2020 年《财富》杂志公布的企业名单为准)众创空间公司旗下的区域总部入驻；

  (3) 高标准配置公服设施5处，用地面积不少于3577㎡，建筑面积不少于2792㎡，分别包括：1处6班幼儿园，用地面积不少于2700㎡，建筑面积不少于1940㎡；1处社区服务站，建筑面积不少于300㎡；1处社区体育站，室外用地面积不少于877㎡，室内建筑面积不少于150㎡；1处物业管理用房，建筑面积不少于219㎡；1处居家养老服务中心，建筑面积不少于183㎡。

  地块分析：

  P（2021）027号地块位于中法新城板块，北侧靠近蔡汉高速，南侧靠近地铁4号线，最近站点为新农站，直线距离800米左右。项目周边在售新房最近项目为中建中法之星，前期毛坯均价约9700元/平。目前，区域最高楼面价6056元/平方米由蓝光于2020年6月18日缔造，该地块距离本地块直线距离约2.5公里。

  此外值得注意的是，地块北侧，汉蔡高速以北的位置，于2020年9月30日出让一宗住宅用地P（2020）096号地块，最终该地块由武汉特斯联智慧产业发展有限公司以底价40111万元成交，楼面地价2119.99元/平。近日，龙湖武汉子公司武汉旭景和房地产开发有限公司认缴出资800万入股武汉楚世汇创置业有限公司，成为其大股东，也就是说P（2020）096号地块最终由龙湖主导打造。两块地直线距离约500米。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。