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  乐居买房讯   P（2021）026号地块由武汉城建以总价51500万元竞得，楼面地价3309.39元/㎡，溢价率1.98%。

  P（2021）026号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与介知路交汇处以东(蔡甸街黄陵村、易家岭村、铁铺村），住宅、商服用地，土地面积77811平方米，建面约15.56万方，竞买保证金10100万元，起始价50500万元，起拍楼面地价3245.13元/㎡。

  地块要求：

  (1) 引入1家中国地产50强(以中指研究院2021年发布的名单为准)企业或其控股子公司入驻；

  (2) 引入1家节能检测中心入驻。

  (3) 高标准配置公服设施7处，分别包括1处幼儿园(用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米)、1处社区服务站（建筑面积300平方米）、1处社区体育站(用地面积905平方米，建筑面积150平方米)、1处物业管理用房（建筑面积226平方米）、1处卫生服务站（建筑面积150平方米）、1处残疾人康复治疗室（建筑面积40平方米）、1处居家养老服务中心（建筑面积188平方米）。

  地块分析：

  P（2021）026号位于中法生态城内，地块西侧紧邻金地朗悦项目，2019年10月18日，P（2019）119号地块被金地集团以总价29635万元溢价5.71%竞得，楼面地价3020.65元/平。地块北侧有地铁4号线线，距离知音站直线距离约800米，周边分布有同济中法院区、后官湖湿地公园等配套。目前周边在售项目包括金地朗悦、景瑞江山悦，普通住宅均价大约在12400元/平，别墅均价约在15000-18000元/平。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。