乐居买房讯 P(2021)026号地块由武汉城建以总价51500万元竞得,楼面地价3309.39元/㎡,溢价率1.98%。
P(2021)026号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与介知路交汇处以东(蔡甸街黄陵村、易家岭村、铁铺村),住宅、商服用地,土地面积77811平方米,建面约15.56万方,竞买保证金10100万元,起始价50500万元,起拍楼面地价3245.13元/㎡。
地块要求:
(1) 引入1家中国地产50强(以中指研究院2021年发布的名单为准)企业或其控股子公司入驻;
(2) 引入1家节能检测中心入驻。
(3) 高标准配置公服设施7处,分别包括1处幼儿园(用地面积2700平方米,建筑面积1940平方米)、1处社区服务站(建筑面积300平方米)、1处社区体育站(用地面积905平方米,建筑面积150平方米)、1处物业管理用房(建筑面积226平方米)、1处卫生服务站(建筑面积150平方米)、1处残疾人康复治疗室(建筑面积40平方米)、1处居家养老服务中心(建筑面积188平方米)。
地块分析:
P(2021)026号位于中法生态城内,地块西侧紧邻金地朗悦项目,2019年10月18日,P(2019)119号地块被金地集团以总价29635万元溢价5.71%竞得,楼面地价3020.65元/平。地块北侧有地铁4号线线,距离知音站直线距离约800米,周边分布有同济中法院区、后官湖湿地公园等配套。目前周边在售项目包括金地朗悦、景瑞江山悦,普通住宅均价大约在12400元/平,别墅均价约在15000-18000元/平。
6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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