乐居买房讯 P(2021)025号地块由武汉市万科房地产有限公司以总价53360万元竞得,楼面地价2500.15元/㎡,溢价率0%。
P(2021)025号地块位于蔡甸区奓山街常欢大道与云龙四路交汇处以西(奓山街奓山村、袁岭村),住宅用地,土地面积85371平方米,建面约21.34万方,竞买保证金10672万元,起始价53360万元,起拍楼面地价2500.15元/㎡。
地块要求:
地块须配建1所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。建成后其用地及房屋产权需无偿移交至区教育部门。
地块分析:
P(2021)025号地块位于蔡甸区常福板块,地块南邻区域主干道常福大街,附近有奓山中学、奓山中心小学等教育配套。常福板块是开发区的产业延伸地带,处于城市发展边缘板块。目前地块周边1公里左右在售新房项目包括:奥山首府、交投逸景天宸、武地城开恒瑞欣园,毛坯均价大约为7100元/平。蔡甸奓山由于离武汉经开核心较近,因此吸引了武汉部分外溢的购房者,远期前景被看好。
6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
楼盘点评
写评论