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土拍快讯|溢价35.82% 香港置地以117540万元夺P(2021)056号地块
来源:乐居买房2021-06-26 12:45:27

  乐居买房讯   P(2021)056号地块由香港置地以总价117540万元竞得,楼面地价17657.40元/㎡,溢价率35.82%。

  P(2021)056号地块位于硚口区汉西北路247号(工贸仓库及扩大片项目),占地22189㎡(33.3亩(含绿地2.63亩)),容积率3.26,计容建面6.67万方。起拍总价86540万元,起拍楼面价13000元/㎡。

  地块要求:

  1、沿地块东侧控制总用地面积不小于1755平方米(以实测为准)的防护绿地,由项目竞得单位负责实施,并向公众开放;

  2、由汉西路至轨道交通黄海路站Ⅱ号出入口控制一条宽度不小于10米的公共通道(与南侧用地预留接口),其线性可结合具体方案调整。

  3、其他公租房、海绵城市、装配式按规范执行;

 

  地块分析:

  P(2021)056号地块位于二环线边,汉西路以东,建设大道以北,靠近二环线,地块内部存在仓库厂房等未拆除。最近的轨道交通为:地铁7号线常码头站,商业教育配套比较成熟。地块在售新房有:CBD楚世家高层:精装均价35000元/㎡,泛海国际高层精装31000元/㎡,融创一江源高层精装31000元/㎡。

  6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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