武汉乐居网 资讯中心 土地解析

正文

土拍快讯|溢价40.26% 中铁置业以231670万元夺P(2021)044号地
来源:乐居买房2021-06-26 12:33:50

  乐居买房讯   P(2021)044号地块由中铁置业以总价231670万元竞得,楼面地价11641.71 元/㎡,溢价率40.26%。

  P(2021)044号地块位于东西湖区金山大道以南、吴中街以东。占地面积:66195㎡(99.3亩),住宅用地,容积率约3.0,计容建面19.9万方,起始价165170万,起始楼面价8300.00元/㎡。

  地块要求:

  1、配建9班幼儿园,建面不小于2730㎡;

  2、配建一处社区文化活动站,建面不小于500㎡;

  3、滨湖一线建筑高度不高于75米,其他区域不高于100米;

  4、项目内建筑风格、外立面材质及色彩应与周边城市风貌相协调;

  5、临湖一线最大连续展开面之和不得大于规划用地临湖一侧宽度的50%,确保沿湖开敞通透;

  6、控制一处10米宽南北向公共通道,沿公共通道控制一处宽度不小于50米的廊道;

  7、一个月支付至50%,3个月内付清;

  8、地块内提供不少于2.46万方商品房用于海口村还建,回购价11000元/㎡。

 

  地块分析:

  P(2021)044号地块四至为:地块北邻金山大道、西侧吴中街,南侧靠近竹叶海公园,南侧一线紧邻6号线二雅路地铁口。金山大道地铁口地块紧邻6号线二雅路地铁口(21年通车),南侧紧邻竹叶海公园;距离万达、宜家等大型商业综合体都在2公里范围内,周边教育、医疗配套成熟。 

  6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    lejuwhxzs lejuwhxzs 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    301 Moved Permanently

    301 Moved Permanently


    nginx