乐居买房讯 P（2021）044号地块由中铁置业以总价231670万元竞得，楼面地价11641.71 元/㎡，溢价率40.26%。
P（2021）044号地块位于东西湖区金山大道以南、吴中街以东。占地面积：66195㎡（99.3亩），住宅用地，容积率约3.0，计容建面19.9万方，起始价165170万，起始楼面价8300.00元/㎡。
地块要求：
1、配建9班幼儿园，建面不小于2730㎡；
2、配建一处社区文化活动站，建面不小于500㎡；
3、滨湖一线建筑高度不高于75米，其他区域不高于100米；
4、项目内建筑风格、外立面材质及色彩应与周边城市风貌相协调；
5、临湖一线最大连续展开面之和不得大于规划用地临湖一侧宽度的50%，确保沿湖开敞通透；
6、控制一处10米宽南北向公共通道，沿公共通道控制一处宽度不小于50米的廊道；
7、一个月支付至50%，3个月内付清；
8、地块内提供不少于2.46万方商品房用于海口村还建，回购价11000元/㎡。
地块分析：
P（2021）044号地块四至为：地块北邻金山大道、西侧吴中街，南侧靠近竹叶海公园，南侧一线紧邻6号线二雅路地铁口。金山大道地铁口地块紧邻6号线二雅路地铁口（21年通车），南侧紧邻竹叶海公园；距离万达、宜家等大型商业综合体都在2公里范围内，周边教育、医疗配套成熟。
6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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