武汉乐居网 资讯中心 土地解析

正文

土拍快讯|15603.43元/㎡ 武汉城投268740万元夺P(2021)038
来源:乐居买房2021-06-26 11:59:32

  乐居买房讯   P(2021)038号地块由武汉城投以总价268740万元竞得,楼面地价15603.43元/㎡,溢价率81.29%。

  P(2021)038号地块位于东湖高新区花山横纹街以北、花城大道以南。地块为纯住宅用地,占地74883.2㎡(112亩),容积率2.3,计容建面17.22万方。起拍总价14.82亿元,起拍楼面价8607元/㎡。

  地块要求:

  1、A、B地块各配建一所6班幼儿园,每个幼儿园建筑面积不低于1940㎡;

  2、装配式建筑要求遵照武政规(2017)8号、武城建规(2020)1号执行;

  3、挂牌成交后,土地竞得人在签订成交确认书之日起30日内缴纳50%的土地出让价款(含竞买保证金),余款在2021年10月30日前缴清;

  4、在竞得人签订土地出让合同3个月内,由土地储备机构负责拆除地上建筑物并移交土地。

1

  地块分析:

  P(2021)038号地块位于花山东侧板块,发展潜力足,周边有华科附小和附中,2019年花山板块相继两宗地高价拍卖,湖北省交投于2020年12月拿下P(2020)140,楼面价10644元/㎡;铁四院于2020年12月购入P(2020)162,楼板价10584元/㎡。

  6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    lejuwhxzs lejuwhxzs 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题