乐居买房讯 P(2021)038号地块由武汉城投以总价268740万元竞得,楼面地价15603.43元/㎡,溢价率81.29%。
P(2021)038号地块位于东湖高新区花山横纹街以北、花城大道以南。地块为纯住宅用地,占地74883.2㎡(112亩),容积率2.3,计容建面17.22万方。起拍总价14.82亿元,起拍楼面价8607元/㎡。
地块要求:
1、A、B地块各配建一所6班幼儿园,每个幼儿园建筑面积不低于1940㎡;
2、装配式建筑要求遵照武政规(2017)8号、武城建规(2020)1号执行;
3、挂牌成交后,土地竞得人在签订成交确认书之日起30日内缴纳50%的土地出让价款(含竞买保证金),余款在2021年10月30日前缴清;
4、在竞得人签订土地出让合同3个月内,由土地储备机构负责拆除地上建筑物并移交土地。
地块分析:
P(2021)038号地块位于花山东侧板块,发展潜力足,周边有华科附小和附中,2019年花山板块相继两宗地高价拍卖,湖北省交投于2020年12月拿下P(2020)140,楼面价10644元/㎡;铁四院于2020年12月购入P(2020)162,楼板价10584元/㎡。
6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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