乐居买房讯 P（2021）038号地块由武汉城投以总价268740万元竞得，楼面地价15603.43元/㎡，溢价率81.29%。
P（2021）038号地块位于东湖高新区花山横纹街以北、花城大道以南。地块为纯住宅用地，占地74883.2㎡（112亩），容积率2.3，计容建面17.22万方。起拍总价14.82亿元，起拍楼面价8607元/㎡。
地块要求：
1、A、B地块各配建一所6班幼儿园，每个幼儿园建筑面积不低于1940㎡；
2、装配式建筑要求遵照武政规（2017）8号、武城建规（2020）1号执行；
3、挂牌成交后，土地竞得人在签订成交确认书之日起30日内缴纳50%的土地出让价款（含竞买保证金），余款在2021年10月30日前缴清；
4、在竞得人签订土地出让合同3个月内，由土地储备机构负责拆除地上建筑物并移交土地。
地块分析：
P（2021）038号地块位于花山东侧板块，发展潜力足，周边有华科附小和附中，2019年花山板块相继两宗地高价拍卖，湖北省交投于2020年12月拿下P(2020)140，楼面价10644元/㎡；铁四院于2020年12月购入P(2020)162，楼板价10584元/㎡。
6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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