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土拍快讯|溢价30.3% 万科以165580万元夺P(2021)042号地块
来源:乐居买房2021-06-26 11:45:51

  乐居买房讯   P(2021)042号地块由万科以总价165580万元竞得,楼面地价11112.75元/㎡,溢价率30.30%。

  P(2021)042号地块位于金银湖环湖路以东,新桥路以南。占地面积76349㎡ (114.5亩(其中绿地12.7亩)),住宅用地,容积率约2.2(住宅部分),计容建面14.9万方;起始总价127080万元,起始楼面价8528.86元/㎡。

  地块要求:

  1、配建6班幼儿园,建面不小于1940㎡;

  2、项目内沿现状高压走廊控制一处防护绿地,用地面积8462㎡;

  3、结合防护绿地控制一条南北向实现通廊;

  4、项目内建筑风格、外立面材质应与周边城市风貌相协调,打造良好的金银湖湖滨景观和天际线;

  5、项目内建筑高度控制在60米以内,其中防护绿地以东限高40米;

  6、一个月支付至50%,3个月内付清。

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  地块分析:

  P(2021)042号地块属于金银湖版块。地块处于金银湖板块紧邻金银湖,周边景观资源较为丰富;3公里范围内配套较为完善,距离万达商圈2.5公里,紧邻恒大城商业;地块东侧规划鼎石国际学校(已签约),距离协和医院(金银湖院区)约2.2km,距离已通车6号线金银湖路地铁站2.7公里;地块西侧临环湖路,南侧紧邻万科西半岛小区,东侧靠近规划教育用地及金银湖,北侧紧邻规划道路与空地。

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  6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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