正文

  乐居买房讯   P（2021）045号地块由德信地产以总价177730万元竞得，楼面地价13671.54元/㎡，溢价率47.21%。

  P（2021）045号地块位于东西湖区金南二路以东、园博园北路以北。占地面积44892.76㎡（67亩），住宅用地，容积率约2.9，计容建面13万方；起始总价120730万元，起拍楼面价9287元/㎡。

  地块要求：

  1、配建9班幼儿园，建面不小于2730㎡；

  2、项目园博园北路与规划公共通道交汇处控制一处1000㎡集中绿地，竞得人代建，对公众开放；

  3、地块内配建一处标准菜市场，不少于2000㎡，可结合商业裙楼布置；

  4、项目内建筑风格、外立面材质应与周边城市风貌相协调，打造良好的金银湖湖滨景观和天际线；

  5、项目内建筑高度应满足吴家山雷达限高控制要求，项目内建筑高度宜控制在80米以内，其中北侧临已建成住宅的建筑高度应控制在60米以内；

  6、项目内需控制一条8米宽东西向公共通道，可结合方案适当调整；

  7、结合项目地下空间布置公共停车场，提供不少于50个公共停车位，且与地块建设项目同步建设；

  8、一个月支付至50%，3个月内付清。

  地块分析：

  P（2021）045号地块位于园博园北路以北，园博园学校东侧，为现状停车场。位于金南一路6/7号线园博园北站附近，交通便利，距离金银潭永旺2.5km，临近园博园北区，周边商业、教育配套齐全，居住氛围浓厚。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。